Mountain Industrial Complex | 190 S 4th St
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Mountain Industrial Complex 190 S 4th St Industriel/Logistique 7 473 m² À vendre Henderson, NV 89015 21 505 610 € (2 877,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rail Served Property with Quick access to major highways and close proximity to key locations in Southern Nevada
- 2+ Acres of Laydown/Yard Space!
- 3 Recently Modernized Buildings Totaling ±80,440 sf on 6.34 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hiltz Commercial Group is pleased to present Mountain Industrial Complex, located at 190 S Fourth Street, Henderson, Nevada 89015, for Sale or Lease. This premier industrial property comprises three historical heavy industrial facilities, recently modernized totaling ±80,440 rentable square feet on ±6.34 acres. The complex offers access to a common rail spur, eight overhead cranes in Building T-3, and modern amenities such as HVAC office, fire sprinklers, and upgraded utility services, including new water, sewer, and upgraded electrical capacity (277/480v, 3-Phase, 4000 Amps in total). Zoned as Heavy Industrial (I-H) and under Clark County jurisdiction. The property boasts quick access to US-95/I-11 AND I-215 via Lake Mead Parkway and is conveniently located near Downtown Henderson and the Water Street District. The side is just ±0.6 miles from the US-95/I-11/I-215 interchange, ±11 miles from Harry Reid International Airport, and ±miles from the Las Vegas Strip.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – T-1 | 1 785 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – T-2 | 2 379 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – T-3 | 3 309 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – T-1
| Surface |
| 1 785 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – T-2
| Surface |
| 2 379 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – T-3
| Surface |
| 3 309 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét. – T-1
| Surface | 1 785 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. – T-2
| Surface | 2 379 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. – T-3
| Surface | 3 309 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 609 119 € | |
| Évaluation du terrain | 843 416 € | Évaluation totale | 1 452 534 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
843 416 €
Évaluation des aménagements
609 119 €
Évaluation totale
1 452 534 €
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