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190 NE 56th St Local commercial | 73–176 m² | À louer | Miami, FL 33137
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Informations principales
- ±790 SF and ±1,106 SF retail units available at competitive NNN rates.
- Flexible floor plans suitable for boutique retail, wellness, specialty food, or service concepts.
- Surrounded by art galleries, creative businesses, trendsetting restaurants, and high-end residential developments.
- Positioned between Wynwood, Midtown, Little River, and the Miami Design District—major innovation and cultural hubs.
- High-visibility location with consistent traffic from local residents and visitors.
- Close proximity to major thoroughfares providing connectivity to Downtown, Brickell, and Miami Beach.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 190 #4 | 73 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 31 150 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5560 | 103 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 43 609 € /an 3 634 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 190 #4
Unit #4 provides approximately 790 square feet—perfect for intimate retail or specialty operations. Position your business in the heart of one of Miami’s most dynamic and rapidly transforming neighborhoods. These ground-floor retail opportunities offer versatility for boutique retail, service, or specialty food concepts in a centralized location bridging Wynwood, the Miami Design District, and the burgeoning Little River corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 5560
Unit 5560 offers 1,106 square feet for concepts requiring additional flexibility or back-of-house functionality. Both spaces feature parking availability, NNN lease terms, and visibility along a corridor experiencing significant activity driven by art galleries, creative offices, and high-demand urban housing. This trade area benefits from strong year-round pedestrian and vehicle traffic, fueled by proximity to cultural hubs, residential densification, and premium lifestyle amenities. Businesses here gain access to a deeply engaged local audience, as well as tourists frequenting the nearby Miami Design District and Wynwood Art District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 190 NE 56th St, Miami, FL 33137
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jeannette's Cafe Co
- Enseigne
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- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jeannette's Cafe Co | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 387 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 387 m² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
190 NE 56th Street includes multi-tenant retail space in a transitional urban zone north of Miami Design District. The property is positioned near significant commercial redevelopment and infill residential growth. Easy access to Northeast 2nd Avenue and I-95 enhances connectivity to downtown Miami. Uses in the immediate area include restaurants, showrooms, boutique retail, and creative office users.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Andres Nava -
Djinji Brown -
Daniella Sutnick -
Bernardita Banfi -
Metro 1 Commercial
Présenté par
190 NE 56th St
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