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Manhattan Square 190 Manhattan Ave Immeuble residentiel 72 lots 5 537 805 € (76 914 €/Lot) Taux de capitalisation 7,56 % Buffalo, NY 14215
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immediate Rent Upside: LIHTC to Market Rate Conversion
The property's recent exit from the LIHTC program releases it from restrictive rent caps, allowing rents to be immediately adjusted to competitive market rates.
Repositioning Strategy: Implement a phased conversion plan to market-rate rents upon tenant turnover, driving substantial top-line revenue growth. This move is supported by Buffalo's strong rental demand and increasing home values.
Potential Rent Growth: Based on initial market analysis, there is a clear opportunity for rent increases from the former restricted levels, offering a clear path to unlocking hidden equity.
The property's recent exit from the LIHTC program releases it from restrictive rent caps, allowing rents to be immediately adjusted to competitive market rates.
Repositioning Strategy: Implement a phased conversion plan to market-rate rents upon tenant turnover, driving substantial top-line revenue growth. This move is supported by Buffalo's strong rental demand and increasing home values.
Potential Rent Growth: Based on initial market analysis, there is a clear opportunity for rent increases from the former restricted levels, offering a clear path to unlocking hidden equity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 537 805 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 76 914 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,87 ha |
| Taux de capitalisation | 7,56 % | Surface de l’immeuble | 6 039 m² |
| Nb de lots | 72 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | D-R | ||
| Prix | 5 537 805 € |
| Prix par lot | 76 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56 % |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,87 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 039 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | D-R |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 72 | - | 79 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-090-300-0001-018-100 | Évaluation des aménagements | 1 275 740 € |
| Évaluation du terrain | 43 110 € | Évaluation totale | 1 318 850 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-090-300-0001-018-100
Évaluation du terrain
43 110 €
Évaluation des aménagements
1 275 740 €
Évaluation totale
1 318 850 €
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Manhattan Square | 190 Manhattan Ave
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