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Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) 190 JD Yarnell Industrial Pky Industriel/Logistique 9 476 m² À vendre Clinton, TN 37716 9 160 880 € (966,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5.5+ Years Remaining | Long-Term Occupancy History | Options To Extend | Rental Increases | NNN Lease
- Limited Availability | Difficult To Replicate
- Proximity To Knoxville MSA | Last-Mile Distribution Advantage
- Critical Facility Within Food Lion Distribution Network
- Strategic I-75 Logistics Hub | Regional Connectivity
- Corporate Signed Lease | Alignment W/ ADUSA Distribution Strategy
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased industrial investment property occupied by ADUSA Distribution, LLC. The asset features over 5.5 years of remaining primary term following the recent execution of a new 7-year lease, demonstrating the tenant’s continued commitment to the site, with two additional (5-year) renewal options providing stable in-place income and long-term extension potential. The lease includes 2.5% annual rental increases throughout the primary term, supporting steady NOI growth and providing a hedge against inflation. ADUSA Distribution, LLC is the distribution and supply chain arm of Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (parent company of Food Lion and other brands), which carries an investment-grade credit rating of BBB+ from S&P.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Réception
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 074-057.00 | Évaluation des aménagements | 889 503 € |
| Évaluation du terrain | 109 107 € | Évaluation totale | 998 610 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
074-057.00
Évaluation du terrain
109 107 €
Évaluation des aménagements
889 503 €
Évaluation totale
998 610 €
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Vidéos
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Présenté par
Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) | 190 JD Yarnell Industrial Pky
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