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Discovery Station 190 El Camino Real Local commercial | 199–816 m² | À louer | South San Francisco, CA 94080
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Informations principales
- Anchored by a new 68,000 SF Safeway operating 24 hours a day, seven days a week.
- Strong co-tenancy with national brands, including Safeway and Chipotle Mexican Grill.
- Ample on-site parking with convenient ingress and egress for shoppers and commuters.
- Located at a high-traffic intersection with visibility along El Camino Real and Spruce Avenue.
- Excellent access to Hwy 101, 280, and 380, and within walking distance to BART and Caltrain.
- Available spaces include an endcap with outdoor seating, a divisible pad, and a freestanding restaurant building.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Divisable retail pad.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
End cap space with outdoor seating.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
Freestanding restaurant building.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 816 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 6 735 m² |
| Espace total disponible | 816 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 735 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Discovery Station is a premier retail destination coming to the heart of South San Francisco, anchored by a new 68,000 SF Safeway operating 24/7. This high-traffic center is strategically located at the southeast corner of El Camino Real and Spruce Avenue, offering exceptional visibility and connectivity. Tenants will benefit from strong co-tenancy with national brands, including Safeway and Chipotle Mexican Grill, ensuring consistent customer draw and brand synergy. The property provides outstanding accessibility with direct connections to major highways, including I-280, Hwy 380, and Hwy 101, and is within walking distance to BART and Caltrain stations. Ample on-site parking and convenient ingress/egress make it an attractive option for both local shoppers and commuters. Available spaces include an endcap with outdoor seating, a divisible retail pad, and a freestanding restaurant building, offering flexibility for a variety of retail and dining concepts. With its prime location, robust traffic counts, and proximity to major employment hubs and residential neighborhoods, Discovery Station is positioned to become a key retail hub in the region. Opening Summer 2026, this development offers an unparalleled opportunity for retailers to establish a presence in a thriving market.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Discovery Station | 190 El Camino Real
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