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Banfield Pet Hospital | Secaucus, NJ 190 County Ave Local commercial 406 m² À vendre Secaucus, NJ 07094 1 647 438 € (4 057,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- CORPORATE CREDIT – MARS, INC. BACKED
- LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- DENSE NYC INFILL LOCATION
Résumé analytique
CORPORATE CREDIT – MARS, INC. BACKED
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1948/2011
Prix
1 647 438 €
Prix par m²
4 057,87 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
98 846 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
17 places (41,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur County Avenue
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-00034-0000-00009-0000-HM | Évaluation des aménagements | 528 088 € |
| Évaluation du terrain | 103 327 € | Évaluation totale | 631 415 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-00034-0000-00009-0000-HM
Évaluation du terrain
103 327 €
Évaluation des aménagements
528 088 €
Évaluation totale
631 415 €
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Christopher Wiener -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
1 sur 1
Présenté par
Banfield Pet Hospital | Secaucus, NJ | 190 County Ave
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