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190-198 W Carpenter Ave Industriel/Logistique 7 659 m² 100 % Loué À vendre Wheeling, IL 60090
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Informations principales sur l'investissement
- Dual-tenanted industrial facility with leases extending through 2026 and 2027.
- Heavy power infrastructure supporting robust manufacturing capabilities.
- Ample parking for 125+ vehicles plus outdoor storage potential.
- 82,438 SF divisible across 4.01 acres in Wheeling’s industrial submarket.
- Clear height of 22 feet, six dock doors, and two drive-ins for efficient handling.
Résumé analytique
190-198 Carpenter Avenue presents an investment opportunity in Wheeling’s established industrial corridor. This 82,438-square-foot building offers two functional units, each equipped for manufacturing and distribution uses. The facility features a clear height of 22 feet, six interior docks, and two drive-in doors, supporting efficient logistics and industrial processes. Heavy power capacity with multiple voltage configurations enables robust operations. Located on a 4.01-acre site, the property offers more than 125 parking spaces and outdoor storage potential for added flexibility.
Situated near the Willow Road and Lake Cook Road interchanges along I-294, the property provides direct access to major transportation routes reaching the greater Chicago area and national markets. The asset is leased to two established tenants, Bathing Brands and Beacon Fasteners & Components, generating stable income streams with rent escalations in place. With strong tenant demand and minimal competing supply in the submarket, this property offers durable cash flow and long-term value for investors seeking a reliable industrial asset.
Situated near the Willow Road and Lake Cook Road interchanges along I-294, the property provides direct access to major transportation routes reaching the greater Chicago area and national markets. The asset is leased to two established tenants, Bathing Brands and Beacon Fasteners & Components, generating stable income streams with rent escalations in place. With strong tenant demand and minimal competing supply in the submarket, this property offers durable cash flow and long-term value for investors seeking a reliable industrial asset.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 1,61 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Surface utile brute | 7 659 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1, Wheeling - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,61 ha |
| Surface utile brute | 7 659 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1, Wheeling - Industrial |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Services publics
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bathing Brands - 44,584 SF w/ 11,317 SF of office (2,760 SF on 1st floor & 8,557 SF on 2nd floor) w/ 2 interior loading docks and 1 DID
Beacon Fasteners – 37,854 w/ 7,683 SF of office (3,989 SF on 1st floor & 3,694 SF on 2nd floor) w/ 4 interior docks and 1 DID
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 190 | 4 142 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Sept. 2026 |
| 1er Ét. – 198 | 3 517 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Juin 2027 |
1er Ét. – 190
| Surface |
| 4 142 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er Ét. – 198
| Surface |
| 3 517 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1er Ét. – 190
| Surface | 4 142 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2026 |
Bathing Brands - 44,584 SF w/ 11,317 SF of office (2,760 SF on 1st floor & 8,557 SF on 2nd floor) w/ 2 interior loading docks and 1 DID
1er Ét. – 198
| Surface | 3 517 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Juin 2027 |
Beacon Fasteners – 37,854 w/ 7,683 SF of office (3,989 SF on 1st floor & 3,694 SF on 2nd floor) w/ 4 interior docks and 1 DID
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 593 431 € | |
| Évaluation du terrain | 380 165 € | Évaluation totale | 973 596 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
380 165 €
Évaluation des aménagements
593 431 €
Évaluation totale
973 596 €
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Présenté par
190-198 W Carpenter Ave
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