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190-194 Quincy Ave Local commercial | 282 m² | À louer | Braintree, MA 02184
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample Parking
- Newly Renovated
- High Traffic Count
- Beer and Wine Approved
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 282 m² | 3,35 mètres | 5-10 Ans | 320,70 € /m²/an 26,73 € /m²/mois 90 575 € /an 7 548 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 190-194 QUINCY AVE, BRAINTREE, MA 02184
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Curry Ace Hardware
- Enseigne
- -
- -
- Wave Seafood
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Curry Ace Hardware | Enseigne | - | - |
| Wave Seafood | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 282 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional opportunity to lease a fully renovated restaurant space at 190 Quincy Ave, Braintree, MA 02184. This 3,380 square foot retail-service space, situated on a 15,176 square foot lot, is zoned GBD (General Business District) and offers a turnkey solution for your dining establishment. Recently updated in 2023, this property combines modern amenities with a prime location, making it an ideal choice for restaurateurs with strong financial credentials and a solid background in the industry. Whether you’re envisioning a fast-casual dining spot or a take-out operation, this space provides the flexibility and features to bring your vision to life. The space boasts a full kitchen, fully equipped with a hood, fish processing area, coolers, and a lobster tank—perfect for seafood concepts or any restaurant prioritizing fresh, high-quality ingredients. All equipment is available for lease as is, allowing you to start operations without the immediate need for additional investment. An approved beer and wine license is already in place, offering the opportunity to enhance your menu and attract a broader customer base. Currently configured for 20-40 seats maximum, the layout includes take-out coolers and a counter, making it well-suited for take-out or fast-casual dining. However, the space can be adjusted to meet your specific needs, providing versatility for your business model. Located on bustling Quincy Ave, this property sits in the heart of Braintree’s vibrant commercial district. It’s just minutes from South Shore Plaza, one of the region’s largest shopping centers, which draws significant foot traffic and dining interest. The area is well-connected with easy access to the MBTA Red Line at Braintree station, ensuring convenience for both customers and staff. Approximately 18 parking spaces are available on the lot, a valuable asset in this busy area. Braintree itself is an affluent suburb of Boston, with a median household income exceeding $125,000, indicating a strong, diverse customer base with disposable income for dining out. The surrounding neighborhood enhances the appeal, featuring a mix of residential and commercial properties alongside popular dining options like Maria’s Trattoria, Ganko Ittetsu Ramen, and Spazio Restaurant & Bar. This established dining scene underscores the area’s demand for restaurant services, positioning your business to benefit from existing foot traffic and a proven market. The property’s recent renovation ensures it’s in excellent condition, while the specialized kitchen equipment offers a unique advantage for the right operator. With a suggested lease rate of $35 NNN (tenant responsible for taxes, insurance, and maintenance), this is a rare chance to secure a prime location tailored to restaurant success.
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190-194 Quincy Ave
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