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19 Tamblyn Rd Industriel/Logistique 4 906 m² À vendre Clarington, ON L0B 1M0 8 887 825 € (1 811,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,18 %

19 Tamblyn Rd, Clarington, ON L0B 1M0

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Direct highway access with its own dedicated exit.
  • Buildings feature a new roof and have been meticulously maintained and upgraded.
  • Featuring strong, reliable AAA tenants.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A prime commercial investment opportunity in the Durham Region! With highway exposure and its own dedicated exit on Hwy 115, this property offers unmatched visibility and accessibility just 3 minutes from Hwy 407 and 7 minutes from Hwy 401. Spanning 8.84 acres (M1 zoning), the site has been severed to provide flexible purchase options, including a full package or separated land and warehousing portions. The property features two fully leased warehouses, including a 55,000 sq. ft. building with a brand new roof and renovated offices, and an 8,000 sq. ft. building, both occupied by AAA tenants providing long-term stability. With a 5.17% cap rate at the warehousing price point, this is a rare chance to secure a premium commercial asset in a high-growth corridor.

PIÈCES JOINTES

Stage 1 & 2 Archaeological Assessment (invoice and emails incl.)
Soil Cross Section (apart of EA 2)
Sampling and Analysis Plan
Phase 2 Environmental Assessment (Part 2, Soil and Groundwater)
Phase 2 Environmental Assessment (email incl.)
Phase 1 Environmental Assessment (emails incl.)
Misc. Surveys (4 Pages)
GTEL water service locate, hydrant to building

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 887 825 € Surface utile brute 4 906 m²
Prix par m² 1 811,68 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement Année de construction 1972
Taux de capitalisation 5,18 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
 Nb de portes élevées/de chargement 6
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 15,34 ha
Zonage M1 - Zoning - M1 zoning in Orono, Clarington: permits light industrial, warehousing, offices, and commercial uses
Prix 8 887 825 €
Prix par m² 1 811,68 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,18 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Showroom
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 15,34 ha
Surface utile brute 4 906 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1972
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage M1 - Zoning - M1 zoning in Orono, Clarington: permits light industrial, warehousing, offices, and commercial uses

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • AQM Stone Inc
  • Manufacture
  • -
  • -
  • -
  • Manufacture
  • -
  • -
  • Mars 2028

Détenue par Rod Finney et Sandy Smith, Ell-Rod Holdings est une entreprise manufacturière qui possède plus de 30 ans d'expérience dans le domaine de la menuiserie architecturale personnalisée pour les entreprises et les particuliers au Canada et dans les Caraïbes. Ell-Rod Holdings a augmenté sa taille au fil des ans, avec des ventes annuelles totalisant plus de 26 millions de dollars et un effectif d'environ 136 personnes. L'expansion de l'activité a permis à Ell-Rod d'anticiper les besoins des clients tout en élargissant le portefeuille de services proposés. Aujourd'hui, Rod est à la tête de l'entreprise et supervise les opérations quotidiennes des installateurs, des ébénistes et du personnel de bureau. En tant qu'associée et secrétaire-trésorière, Sandy supervise tous les aspects financiers de l'entreprise et joue un rôle déterminant dans le processus de bout en bout du projet afin de garantir le respect et le dépassement des délais.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
AQM Stone Inc Manufacture - - -
Manufacture - - Mars 2028
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Toronto
2 600 000
88
1 h 11 m
Mississauga
668 549
112
1 h 29 m
Ottawa
812 129
309
4 h 42 m
Montréal
1 600 000
465
5 h 55 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
36 083
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$93,884
Employés d’entrepôt
1 616
Enseignement secondaire ou supérieur
90,80%
Valeurs en CAD
(647) 931-3617

CONTACT

  • Jake Smith
    Jake Smith
  • Remax Realty Specialists

  • ID de l’annonce: 37800034

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Tamblyn Rd, Clarington, ON L0B 1M0

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8.49 Acres - M1
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37.76 Acres - M1
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19 Tamblyn Rd
(647) 931-3617 x

19 Tamblyn Rd

Jake Smith
(647) 931-3617

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