USER / INVESTOR INDUSTRIAL OPPORTUNITY | 19 Susquehanna Ave
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USER / INVESTOR INDUSTRIAL OPPORTUNITY 19 Susquehanna Ave Industriel/Logistique 10 340 m² 100 % Loué À vendre Lewistown, PA 17044 2 330 019 € (225,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnellement « intéressante » ! Cette impressionnante propriété comprend des bâtiments de 113 000 pieds carrés avec un locataire de qualité et bien établi. L'établissement a été entièrement rénové en 2016 et combine parfaitement fonctionnalité et équipements modernes. Le locataire est un fournisseur régional de bonbons à des détaillants renommés dans plusieurs États. Ce locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 1991 et possède une solide histoire et une excellente cote de crédit. Le bâtiment de fabrication est de 111 500 pieds carrés/le bâtiment des bureaux administratifs séparés est de 2 500 pieds carrés NNN
Le contrat de location prévoit un bénéfice net d'exploitation de 167 500$. Les loyers augmentent de 4 % par an !
La NDA et la CA sont requises avant toute visite du site ou la publication de documents financiers.
Des vêtements « Clean Room » sont requis et fournis sur place pour toutes les visites !
Le contrat de location prévoit un bénéfice net d'exploitation de 167 500$. Les loyers augmentent de 4 % par an !
La NDA et la CA sont requises avant toute visite du site ou la publication de documents financiers.
Des vêtements « Clean Room » sont requis et fournis sur place pour toutes les visites !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 330 019 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 225,34 € | Surface du lot | 1,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 10 340 m² |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1934/2016 |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments | ||
| Zonage | MI - Fabrication et distribution d'éclairage | ||
| Prix | 2 330 019 € |
| Prix par m² | 225,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,03 ha |
| Surface utile brute | 10 340 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1934/2016 |
| Zonage | MI - Fabrication et distribution d'éclairage |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-10-0200A-000 | Évaluation des aménagements | 268 254 € |
| Évaluation du terrain | 67 657 € | Évaluation totale | 335 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-10-0200A-000
Évaluation du terrain
67 657 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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