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19 Suffolk St Bureau 474 m² À vendre Freeport, NY 11520 1 314 330 € (2 775,07 €/m²) Taux de capitalisation 11,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 11.02 Cap Corner Mixed-Use Property With Huge Private Parking Lot 1 Block From The Nautical Mile For S
- The Property Is Located In The Heart Of Freeport Only Minutes From Merrick Rd., Sunrise Hwy., & The Meadowbrook Pkwy.!!!
- The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be.
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, Marine Industrial (I) Zoning, +++!!!
- Neighbors Include Land Rover, Porsche, BMW, Lexus, Chevrolet,, Mitsubishi, UPS, The Home Depot, Target, CVS, Petco, Best Buy, Sunoco, Staples, +++!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 11.02 Cap Corner Mixed-Use Property With Huge Private Parking Lot 1 Block From The Nautical Mile For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, Marine Industrial (I) Zoning, 2 Br. Apartment, Office, Large Yard, 4 Stories, Accessible Bathrooms, Storage Area, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Freeport Only Minutes From Merrick Rd., Sunrise Hwy., & The Meadowbrook Pkwy.!!! The Building Is Situated On A Huge 11,500 Sqft. Corner Lot!!! Neighbors Include Land Rover, Porsche, BMW, Lexus, Chevrolet,, Mitsubishi, UPS, The Home Depot, Target, CVS, Petco, Best Buy, Sunoco, Staples, Mavis Discount Tire, HomeGoods, Marshalls, Dunkin’, McDonald’s, Burlington, Burger King, Gap, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property, Development Site Or Home For Your Business!!!
Income:
1st Fl.: $54,000 Ann. (Available)
2nd Fl. (Office): $48,000 Ann. (Available)
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $31,200 Ann. M-M.
Yard: $60,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $193,200 Ann.
Expenses:
Taxes: $27,919.30 Ann.
Total Expenses: $27,919.30 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,280.70 Ann. (Pro Forma 11.02% Cap!!!)
Income:
1st Fl.: $54,000 Ann. (Available)
2nd Fl. (Office): $48,000 Ann. (Available)
3rd Fl. (2 Br. Apt.): $31,200 Ann. M-M.
Yard: $60,000 Ann. (Available)
Pro Forma Gross Income: $193,200 Ann.
Expenses:
Taxes: $27,919.30 Ann.
Total Expenses: $27,919.30 Ann.
Net Operating Income (NOI): $165,280.70 Ann. (Pro Forma 11.02% Cap!!!)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 286 €
|
357,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 286 €
|
357,43 €
|
| Taxes |
24 463 €
|
51,65 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 463 €
|
51,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 823 €
|
305,78 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 286 € |
| Annuel par m² | 357,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 286 € |
| Annuel par m² | 357,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 463 € |
| Annuel par m² | 51,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 463 € |
| Annuel par m² | 51,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 823 € |
| Annuel par m² | 305,78 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2016
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
2 775,07 €
Taux de capitalisation
11,02 %
RNE
144 822 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
474 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Marine Industrial (I)
Stationnement
28 places (59,12 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bgc Properties Inc
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bgc Properties Inc | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2009-62-176-00-0325-0 | Évaluation totale | 5 549 € |
| Évaluation du terrain | 1 790 € | Impôts annuels | 24 463 € (51,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 759 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2009-62-176-00-0325-0
Évaluation du terrain
1 790 €
Évaluation des aménagements
3 759 €
Évaluation totale
5 549 €
Impôts annuels
24 463 € (51,65 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
19 Suffolk St
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