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19 S Russell St Immeuble residentiel 9 lots 2 887 145 € (320 794 €/Lot) Taux de capitalisation 5,43 % Boston, MA 02114
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Informations principales sur l'investissement
- Across the Street from Massachusetts General Hospital
- Strong Rental History
- On Suffolk University Campus
Résumé analytique
19 South Russell Street is a nine-unit multi-family asset located in Beacon Hill, one of Boston’s most desirable and supply-constrained neighborhoods. The property offers four (4) one-bedroom/one-bath units and five (5) studio units. It is ideally situated steps from Massachusetts General Hospital and Suffolk University, providing consistent tenant demand from medical, academic and professional populations. Units 2 and 3 were renovated in 2026, delivering updated interiors that reflect current market expectations. The building benefits from a strong rental history, with below-market rents providing the potential for revenue growth over time. Public transportation is abundant—Red, Green, Orange and Blue MBTA lines are nearby—and the location is walkable to neighborhood shops and dining. Building has 100% Occupancy with room to grow on the rents. No Parking on Property
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 887 145 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 320 794 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 5,43 % | Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1899 |
| Zonage | A - Legal 9 Apartments - Residential Multi Family | ||
| Prix | 2 887 145 € |
| Prix par lot | 320 794 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 301 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | A - Legal 9 Apartments - Residential Multi Family |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 015 € | - |
| Studios | 5 | 2 037 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CBOS-000000-000003-000198 | Évaluation totale | 1 687 687 € |
| Évaluation du terrain | 465 448 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 222 239 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CBOS-000000-000003-000198
Évaluation du terrain
465 448 €
Évaluation des aménagements
1 222 239 €
Évaluation totale
1 687 687 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
19 S Russell St
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