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19 S Oxford St Immeuble residentiel 10 lots 3 352 118 € (335 212 €/Lot) Taux de capitalisation 6,18 % Brooklyn, NY 11217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Fort Greene Park
- 6 Units fully renovated
- Minutes to subway lines G, C,2,3,4,5, B,Q AND 6
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
19 South Oxford Street
A beautifully maintained four-story brownstone multifamily in the heart of Fort Greene, Brooklyn. Comprising 10 units across approximately 6,000 square feet, the property blends classic pre-war character with modern upgrades. Ownership has invested over $300,000 in improvements, including new gas and water lines, electrical enhancements, and multiple apartment renovations. The unit mix includes 3 Free Market, 6 Rent-Stabilized, and 1 SCRIE apartment. Legal verification of Free Market and Rent-Stabilized status is available.
Buyer has the option to assume the existing mortgage at a favorable 5.08% interest rate.
Property benefits from a protected Tax Class 2B designation
A beautifully maintained four-story brownstone multifamily in the heart of Fort Greene, Brooklyn. Comprising 10 units across approximately 6,000 square feet, the property blends classic pre-war character with modern upgrades. Ownership has invested over $300,000 in improvements, including new gas and water lines, electrical enhancements, and multiple apartment renovations. The unit mix includes 3 Free Market, 6 Rent-Stabilized, and 1 SCRIE apartment. Legal verification of Free Market and Rent-Stabilized status is available.
Buyer has the option to assume the existing mortgage at a favorable 5.08% interest rate.
Property benefits from a protected Tax Class 2B designation
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 352 118 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 335 212 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix | 3 352 118 € |
| Prix par lot | 335 212 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Sous-sol
- Interphone
- Grandes chambres
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02101-0026 | Évaluation totale | 1 341 936 € |
| Évaluation du terrain | 8 228 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 333 708 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02101-0026
Évaluation du terrain
8 228 €
Évaluation des aménagements
1 333 708 €
Évaluation totale
1 341 936 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
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Présenté par
Panagos & Associates
19 S Oxford St
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