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19 S Garfield Ave Bureaux/Local commercial | 93 m² | À louer | Alhambra, CA 91801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unité à l'étage disponible avec superficie locative brute (GLA) | ±1 000 pieds carrés
- Disposition des unités ouvertes : variété d'applications possibles
- Restaurant sur place : Borneo Eatery
- Les unités sont parfaites pour un usage professionnel ou créatif
- Ascenseur entretenu
- Toilettes privées dans certaines suites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau D | 93 m² | Négociable | 222,15 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 20 638 € /an 1 720 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau D
Move-in ready corner suite ideally suited for professional office or wellness users. Medical use is possible.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- SECURE PRIVATE ENTRANCE
- PRIVATE RESTROOM
- CORNER SUITE OVERLOOKING DOWNTOWN ALHAMBRA
- AMAZING VIEWS OF THE SAN GABRIEL MOUNTAINS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 19 S. Garfield se trouve juste à côté de l'angle indiqué des rues Main et S. Garfield, au cœur du centre-ville de l'Alhambra. L'immeuble de bureaux et de commerces d'environ 7 000 pieds carrés est un paradis pour les randonneurs (97) à proximité des principaux détaillants et juste en face du centre commercial Alhambra Place (ancré par Sprouts, Burlington et Sephora). Chaque logement est équipé d'un compteur séparé, desservi par un ascenseur et est adjacent au parking public de la ville.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
19 S Garfield Ave
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