19 Rue Du Sausset Industriel/Logistique 29 150 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre 93290 Tremblay-en-France

Le rez-de-chaussée du futur Immeuble d’Activités Urbaines (IAU), développé par QUARTUS Logistique à Tremblay-en-France, a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels lourds, dans un secteur à fort potentiel. Ce niveau développe une surface totale de 11 200 m², répartie en deux grandes cellules de 5 000 m², complétées par 650 m² de bureaux et 540 m² de locaux techniques. La structure permet une hauteur utile de 6 mètres et une charge admissible au sol de 5 tonnes/m², offrant ainsi une grande robustesse et une adaptabilité maximale. Parfaitement adapté aux filières industrielles exigeantes – telles que l’aéronautique, le luxe, les équipements professionnels ou les véhicules industriels – le RDC est entièrement accessible aux véhicules maxi-codes et porteurs, via 6 portes à quai par cellule et 1 rampe d’accès directe. Les flux logistiques poids lourds sont organisés depuis la rue du Sausset, assurant une logistique fluide et séparée des autres accès. Le rez-de-chaussée bénéficie également de 106 places de stationnement VL (u/an = 1000 €), accessibles depuis l’avenue de la Traversière, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les salariés et visiteurs. Disponible au plus tard en juillet 2028, ce niveau est proposé à la location ou à la vente en bloc, et constitue une opportunité rare dans le secteur Paris Nord Roissy, alliant performance technique, accessibilité et flexibilité d’aménagement. Possibilité d’accorder 6 mois de franchise de loyer

Le R+1 de l’Immeuble d’Activités Urbaines (IAU) de Tremblay-en-France est dédié aux activités de logistique urbaine, messagerie ou distribution. Ce niveau intermédiaire répond aux besoins croissants d’entreprises opérant sur le dernier kilomètre ou dans la chaîne de flux rapide. Le plateau développe une surface de 12 450 m², répartie en 2 grandes cellules (5 900 m² et 5 760 m²), intégrant 800 m² de bureaux en mezzanine. Conçu pour l’exploitation logistique moderne, il propose une hauteur utile de 5 mètres et une charge admissible au sol de 1,5 tonne/m². L’accessibilité est assurée par une rampe double sens de 9,6 %, permettant aux porteurs 19T et véhicules utilitaires d’accéder directement aux cellules. Chaque cellule dispose de 6 portes à quai et 2 rampes, garantissant des flux entrants et sortants performants. Enfin, 22 places VL (u/an = 1000 €) sont réservées pour les utilisateurs du R+1, avec un accès rapide depuis l’avenue de la Traversière. Le R+1 est proposé à la location ou à la vente en bloc, avec une livraison prévue en juillet 2028, et représente une solution clé en main pour les acteurs de la logistique du Grand Paris. Possibilité d’accorder 6 mois de franchise de loyer.

Le dernier niveau de l’Immeuble d’Activités Urbaines (IAU) à Tremblay-en-France est destiné à accueillir des activités artisanales, techniques ou de production légère dans un environnement rationnel, flexible et accessible. Le R+2 développe une surface totale de 5 420 m², répartie en 16 cellules indépendantes allant de 260 à 290 m², chacune disposant d’un accès de plain-pied, d’un espace de stockage ou d’atelier, ainsi que de bureaux privatifs (900 m² au total répartis sur l’ensemble du plateau). Avec une hauteur utile de 4,5 mètres et une charge admissible au sol de 1,5 tonne/m², ce niveau est parfaitement adapté aux besoins des artisans, PME techniques, structures de formation ou services de proximité. L’accessibilité est assurée par une rampe double sens de 10 % depuis l’avenue de la Traversière, permettant l’accès aux véhicules utilitaires et porteurs 19T. Le niveau dispose également de 104 places de stationnement VL (u/an = 1000 €), dédiées aux usagers du R+2. Proposé à la location ou dans le cadre d’une vente en bloc, le R+2 constitue une offre rare pour des entreprises recherchant une implantation rationnelle, modulable et bien connectée, dans un secteur stratégique en plein développement. Possibilité d’accorder 6 mois de franchise de loyer