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19 Rue De Rocroy Bureau | 194 m² | 1 800 000 € | À vendre | 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est
- Quartier dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. À quelques minutes à pied des principales lignes de transport, il offre une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Paris. Sa localisation centrale, proche de Poissonnière et Magenta, en fait un choix privilégié pour les activités nécessitant une connexion rapide à Paris et à l'international via les gares.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 883 m² | Surface type par étage | 269 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,07 ha |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 883 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 269 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cour
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 194 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 800 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 279,23 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 194 m² |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 9 279,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – Gare du Nord (RER B) – 194 m²
À proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, découvrez un espace de travail de 194 m², idéal pour vos équipes. Entièrement meublés et équipés, ces bureaux comprennent deux salles de réunion et une cour privative de 15 m². Parfaitement rénovés, ils offrent un cadre fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi.
Les locaux se répartissent sur deux plateaux : 123 m² au rez-de-chaussée et 22 m² au sous-sol pour le premier plateau, 49 m² au rez-de-chaussée pour le second, avec un accès à la cour privative.
Le sous-sol est accessible via un escalier et comprend une cuisine, un sanitaire, et un espace de stockage. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de finitions de qualité avec verrières coupe-feu et parquet, et d'un câblage courant fort/faible.
Accès sécurisé, sanitaires PMR au rez-de-chaussée, et affectation en cours de validation complètent ces prestations.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 1 908 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.
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Présenté par
19 Rue De Rocroy
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