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Old Fort Plaza 19 River St Local commercial 3 167 m² 100 % Loué À vendre Fort Plain, NY 13339 832 409 € (262,83 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Long term local grocery store
- Large lighted parking lot with ample parking
- Long term tenant: Family Dollar Store
Résumé analytique
Prime Community Shopping Plaza - Excellent Investment Opportunity;
A well-maintained shopping plaza situated on 2.3 acres with high visibility and convenient access, just minutes from NYS Thruway Exit 29. It features three fully leased retail units, offering immediate income for investors.
Anchoring the plaza is a family-owned grocery store that has proudly served the local community for decades—a true neighborhood staple. The large paved parking lot provides ample space for customer convenience and accessibility. With strong tenant history and a high-traffic location, this plaza is ideal for investors seeking a stable, income-producing asset.
Bonus Opportunity: The long-standing grocery business can be purchased for an additional cost. Don't miss out—call today for more details!
A well-maintained shopping plaza situated on 2.3 acres with high visibility and convenient access, just minutes from NYS Thruway Exit 29. It features three fully leased retail units, offering immediate income for investors.
Anchoring the plaza is a family-owned grocery store that has proudly served the local community for decades—a true neighborhood staple. The large paved parking lot provides ample space for customer convenience and accessibility. With strong tenant history and a high-traffic location, this plaza is ideal for investors seeking a stable, income-producing asset.
Bonus Opportunity: The long-standing grocery business can be purchased for an additional cost. Don't miss out—call today for more details!
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2013
Prix
832 409 €
Prix par m²
262,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
CONF - CONF
Stationnement
100 places (31,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur River St
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 273001-046-010-0001-004-000-0000 | Évaluation totale | 446 872 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 277 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 427 595 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
273001-046-010-0001-004-000-0000
Évaluation du terrain
19 277 € (2025)
Évaluation des aménagements
427 595 € (2025)
Évaluation totale
446 872 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Old Fort Plaza | 19 River St
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