19 N Dansville St
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19 N Dansville St Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Cohocton, NY 14826 1 070 101 € (1 265,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Absolute NNN Lease – No landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Above Average Surrounding Household Incomes - $81,095 AVG HHI within 5-miles of the property.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
No Direct Competition – No competing dollar stores within a 8+ mile radius, ensuring strong market positioning.
Investment Grade Tenant – Corporate Guarantee (S&P Rating: BBB).
Attractive Price Point – Ideal opportunity for 1031 exchange buyers.
Built-In Customer Base – Surrounded by established residential neighborhoods, creating steady demand and consistent foot traffic.
Above Average Surrounding Household Incomes - $81,095 AVG HHI within 5-miles of the property.
Low Rent – Current rent is lower compared to newly constructed comparable stores.
No Direct Competition – No competing dollar stores within a 8+ mile radius, ensuring strong market positioning.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2019
Prix
1 070 101 €
Prix par m²
1 265,77 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
77 582 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,54 ha
Façade
44 m sur North Dansville Street
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 463601 042.16-01-014.110 | Évaluation des aménagements | 509 580 € |
| Évaluation du terrain | 12 353 € | Évaluation totale | 521 934 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
463601 042.16-01-014.110
Évaluation du terrain
12 353 €
Évaluation des aménagements
509 580 €
Évaluation totale
521 934 €
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