19 Mygatt St. | 19 Mygatt St
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19 Mygatt St. 19 Mygatt St Immeuble residentiel 12 lots 870 439 € (72 537 €/Lot) Taux de capitalisation 11,24 % Binghamton, NY 13905
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entire building completely renovated!
- Approximately $1.29M in recent renovations.
- New Roof under warranty.
- Delivered vacant, find the tenants that you choose.
- All new appliances under warranty.
- Each unit has high efficiency mini split system.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this spectacular opportunity to own this fully renovated, centrally located, 12-unit apartment building in Binghamton's First Ward District. This building just had approximately $1.29M in renovations and is being offered for sale for less than the cost of the renovations! Turnkey opportunity to fill this building with the tenants that you choose. This is a rapidly developing area with the development of the Charles St Industrial Park and $10M in DRI funds being dedicated to the Clinton Street area. Some of the renovations include: New roof (including sub panels) 20-year warranty, New Electric (800 Amps), New doors, windows, walls and floors. New appliances with manufacturer warranty, Fire Protection System, Sprinkler System, Insulation, HVAC (each unit has high efficiency mini split systems), Plumbing updated and all lead and asbestos removed from the building. Priced to sell at an impressive 11.24% Pro Forma CAP Rate!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 107 €
|
209,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 005 €
|
10,48 €
|
| Revenu brut effectif |
133 101 €
|
199,12 €
|
| Taxes |
8 270 €
|
12,37 €
|
| Frais d’exploitation |
26 955 €
|
40,33 €
|
| Total des frais |
35 224 €
|
52,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 877 €
|
146,43 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 107 € |
| Annuel par m² | 209,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 005 € |
| Annuel par m² | 10,48 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 101 € |
| Annuel par m² | 199,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 270 € |
| Annuel par m² | 12,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 955 € |
| Annuel par m² | 40,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 224 € |
| Annuel par m² | 52,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 877 € |
| Annuel par m² | 146,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 870 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 72 537 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Taux de capitalisation | 11,24 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 - Single Family Residential District | ||
| Prix | 870 439 € |
| Prix par lot | 72 537 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,24 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - Single Family Residential District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 51 |
| 2+1 | 4 | - | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030200-144-079-0001-031-000-0000 | Évaluation totale | 78 418 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 448 € (2024) | Impôts annuels | 8 270 € (12,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 71 970 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030200-144-079-0001-031-000-0000
Évaluation du terrain
6 448 € (2024)
Évaluation des aménagements
71 970 € (2024)
Évaluation totale
78 418 € (2024)
Impôts annuels
8 270 € (12,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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