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19 Jewett Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 129 650 € (304 236 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Jersey City, NJ 07304

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully gut-renovated building with hardwood floors
High registered rents and opportunity to further increase rents
Nestled among many new construction developments

Central AC/Heating and separate utilities
In an Opportunity Zone
High bedroom count

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing this gut-renovated 7-unit gem in the heart of McGinley Square, between Monticello Ave and Summit Ave. Just down the street from a 99-unit and 38-unit new construction buildings. This neighborhood is prime with redevelopment opportunities, just steps away from Journal Square. This beautiful brick veneered/stucco building is predominantly comprised of 3-4 bedrooms and 1-2 bathroom units. Private backyard for one of the duplex apartments, and the opportunity to increase rent and add a laundry room in the basement. All utilities are separate and central AC/heat throughout the building, mini split setup in the basement. All rents have been registered higher than current rents.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 129 650 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	304 236 €	Surface du lot	0,03 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 462 m²
Taux de capitalisation	6,53 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	7	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1890/2020
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	r-1 - Located among redevelopment areas. In an Opportunity Zone.

Prix	2 129 650 €
Prix par lot	304 236 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,53 %
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	1 462 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1890/2020
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	r-1 - Located among redevelopment areas. In an Opportunity Zone.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Espace d’entreposage
Chauffage

Cuisine avec coin repas
Réfrigérateur

Four
Baignoire/Douche

Congélateur
Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

CVC contrôlé par l’occupant

Sans tabac

Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	1	1 688 €	-
3+2	1	2 130 €	-
4+1	4	2 470 €	-
4+2	1	2 407 €	-

LIENS

Virtual tour #1R

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	06-16802-0000-00031	Évaluation totale	1 080 925 €
Évaluation du terrain	208 706 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	872 219 €	Année d’imposition	2024