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19 Jewett Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 079 600 € (297 086 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Jersey City, NJ 07304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully gut-renovated building with hardwood floors
- High registered rents and opportunity to further increase rents
- Nestled among many new construction developments
- Central AC/Heating and separate utilities
- In an Opportunity Zone
- High bedroom count
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Gut-renovated 7-unit gem in the heart of McGinley Square, between Monticello Ave and Summit Ave. High NOI (management fee and repairs/reserves are already accounted for). Located in an Opportunity Zone, this beautiful brick veneered/stucco building is predominantly comprised of 3-4 bedrooms and 1-2 bathroom units. Great for a 1031 exchange investor. Private backyard for one of the duplex apartments, and the opportunity to increase rent and add a laundry room in the basement. Nestled down the street from a 99-unit and 38-unit new construction buildings. This neighborhood is prime with redevelopment opportunities, just steps away from Journal Square. All utilities are separate and central AC/heat throughout the building, mini split setup in the basement. All rents have been registered higher than current rents.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 717 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 166 € | - |
| 4+1 | 4 | 2 513 € | - |
| 4+2 | 1 | 2 448 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-16802-0000-00031 | Évaluation totale | 1 099 502 € |
| Évaluation du terrain | 212 293 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 887 209 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-16802-0000-00031
Évaluation du terrain
212 293 €
Évaluation des aménagements
887 209 €
Évaluation totale
1 099 502 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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