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19 Heath St Immeuble residentiel 26 lots 3 448 028 € (132 616 €/Lot) Taux de capitalisation 8,68 % Buffalo, NY 14214
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Informations principales sur l'investissement
- 100% OCCUPANCY, JOINT AND SEVERAL LEASES/ LANDLORD PAYS UTITLTIES
- HUGE CASH FLOWING ASSESTS
- WALK TO CAMPUS, CLOSE TO ALL CONVIENIENCES,
- OWNER WILLING TO STAY ON IN A MANAGMENT CAPACITY /CURRENTSTAFFWILLALSO STAY ON IF REQUESTED
Résumé analytique
NOW BEING OFFERED, AN ACCEPTIONAL "VALUE ADD" MULTI BUILDING ASSET WITH TREMENDOUS CASH FLOW! 15 BUILDINGS, LOCATED IN THE UNIVERSITY HEIGHTS DISTRICT OF BUFFALO, N.Y.
15 HEATH ST. IS BEING SOLD WITH 14 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 8.70%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
15 HEATH ST. IS BEING SOLD WITH 14 OTHER PROPERTIES AS A PROFITABLE STUDENT HOUSING PACKAGE THAT IS WITHIN WALKING DISTANCE TO SUNY BUFFALO.
ALL BUILDINGS ARE 100% LEASED.
LEASES ARE ANNUAL LEASES, WITH 12 MONTH AGREEMENTS AND THERE IS ONE LEASE PER BUILDING.
CONTINUOUS CAP EX. IS ONGOING. ALL LEASES TERMINATE IN MAY.
CURRENT INPLACE CAP RATE IS APPROX. 8.70%
ALL BUILDINGS STRATEGICALLY LOCATED NEAR EACH OTHER.
OPTION TO TAKE OVER CURRENT STAFF
3077 MAIN ST. IS A MIXED USED BUILDING THAT SERVES AND AN OFFICE FOR MANAGMENT WITH 3 APARTMENTS.
NDA REQUIRE BEFORE TOURS, PLEASE SEE SUPPLIMENTS ATTACHED
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 448 028 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 132 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 8,68 % | Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 448 028 € |
| Prix par lot | 132 616 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,68 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.9 |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 26 | 2 373 € | - |
| 5+2 | 2 | 2 265 € | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-079-550-0001-016-000 | Évaluation totale | 106 996 € |
| Évaluation du terrain | 7 852 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 99 144 € | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-079-550-0001-016-000
Évaluation du terrain
7 852 €
Évaluation des aménagements
99 144 €
Évaluation totale
106 996 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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19 Heath St
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