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FORMER YMCA LOCKPORT 19 East Ave Local commercial 4 376 m² À vendre Lockport, NY 14094 427 121 € (97,61 €/m²)
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Résumé analytique
Located in the heart of the Downtown Lockport Business District this property is a rare adaptive-reuse opportunity for redevelopment. This former YMCA building is vacant and ready for a redevelopment project. The lay out of the floor plates lend themselves to a variety of commercial, residential, or mixed-use programs. The property is well located in the heart of downtown among all the local amenities: municipal offices, existing revitalization projects, municipal parking lots, shops, retail and food service. This property is a great opportunity for investors or developers looking for a midsize rehabilitation project. Incentives are available depending on the project. Basement Swimming Pool 3200 sq ft "The property is associated with a $500,000 Restore NY grant award through the Greater Lockport Development Corporation, intended to support redevelopment of the site. Prior approved concepts included a mixed-use conversion with residential units and office/co-working space. Buyers are encouraged to conduct independent due diligence regarding grant status, requirements, approvals, and transferability."
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 760 €
|
1,82 €
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
6 760 €
|
1,82 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 760 € |
| Annuel par m² | 1,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 760 € |
| Annuel par m² | 1,82 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
4 376 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
427 121 €
Prix par m²
97,61 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,66
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B2
Façade
30 m sur East Ave
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
Le YMCA est la principale organisation à but non lucratif engagée à renforcer la communauté en responsabilisant les jeunes, en améliorant la santé et le bien-être des personnes de tous âges et en inspirant l'action au sein et entre les communautés.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 290900-109-014-0001-009-000 | Évaluation totale | 202 774 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 99 230 € (2024) | Impôts annuels | 6 760 € (1,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 103 544 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
290900-109-014-0001-009-000
Évaluation du terrain
99 230 € (2024)
Évaluation des aménagements
103 544 € (2024)
Évaluation totale
202 774 € (2024)
Impôts annuels
6 760 € (1,54 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 7
Vidéos
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Présenté par
FORMER YMCA LOCKPORT | 19 East Ave
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