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19 E Miner St Local commercial | 91 m² | À louer | Arlington Heights, IL 60004
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Informations principales
- Hard-corner location with exceptional visibility in Downtown Arlington Heights.
- Planned exterior upgrades to enhance storefront appeal.
- Modified gross lease structure with tenant responsible for electric and gas only.
- Wraparound windows and open layout ideal for retail, office, or service uses.
- High pedestrian traffic and proximity to Arlington Heights Metra station.
- Immediate availability in a vibrant, walkable business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 91 m² | 1-10 Ans | 343,45 € /m²/an 28,62 € /m²/mois 31 269 € /an 2 606 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime retail/office opportunity in the heart of Arlington Heights featuring a rare ~980 SF hard corner unit with exceptional visibility and strong foot traffic. This first-floor space offers expansive wraparound windows, abundant natural light, and a bright, open layout ideal for boutique retail, office, medical, wellness, or service-based businesses. The interior is clean, modern, and move-in ready, complemented by a private entrance and excellent street presence. Exterior enhancements are planned, including updated façade elements, new windows and doors, and a refreshed storefront design, further elevating the property’s appeal. Lease is offered on a modified gross basis, with tenant responsible for electric and gas only—no real estate taxes paid by tenant—making this an attractive and predictable occupancy cost. Immediate availability.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 19 E Miner St, Arlington Heights, IL 60004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Forgotten Times Ltd
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Moon Art Gallery
- Enseigne
- 1
- -
- Pulsation Yoga
- Fitness
- 2
- Local
- The Amish Cabinet Company
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Forgotten Times Ltd | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Moon Art Gallery | Enseigne | 1 | - |
| Pulsation Yoga | Fitness | 2 | Local |
| The Amish Cabinet Company | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 91 m² | Surface commerciale utile | 507 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2004 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2004 |
À propos du bien
Position your business in the heart of Downtown Arlington Heights with this highly visible retail opportunity at 19 E Miner Street. This first-floor corner unit offers expansive wraparound windows, abundant natural light, and a bright, open layout that accommodates a variety of uses, including boutique retail, office, medical, wellness, or service-based businesses. The property is undergoing exterior enhancements, including updated façade elements, new windows and doors, and a refreshed storefront design, further elevating its curb appeal. Located in a high-traffic area with strong pedestrian activity, the site provides excellent street presence and convenient access to major roadways and the Arlington Heights Metra station. Lease terms are offered on a modified gross basis, with tenants responsible only for electric and gas, creating predictable occupancy costs. Immediate availability makes this an outstanding opportunity for businesses seeking a prominent downtown location with strong visibility and accessibility.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
19 E Miner St
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