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19 East 41st Place 19 E 41st Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 635 153 € (272 525 €/Lot) Taux de capitalisation 4,93 % San Mateo, CA 94403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Built in 1957, significantly renovated in 2014
- Well-maintained, turnkey asset with low deferred maintenance
- Two units feature private outdoor space (one fenced yard, one private patio)
- ± 2,447 SF building on a 7,699 SF lot
- Strong tenant demand driven by commuter and professional renter base
Résumé analytique
19 E 41st Place is a well-maintained six-unit multifamily asset in the desirable San Mateo submarket. Built in 1957 and significantly renovated in 2014, the 2,447 SF building on a 7,699 SF lot features upgraded interiors, improved building systems, dual-pane windows, and refreshed exterior finishes. The property offers six spacious studio units, including one with a private yard and one with a private patio.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
Operational efficiency is a key advantage, with tenants paying all utilities through RUBS, minimizing operating expenses. Additional upside includes an owner-owned on-site laundry machine and six dedicated carport parking spaces, a strong amenity in this Peninsula location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 317 €
|
494,06 €
|
| Autres revenus |
4 845 €
|
21,31 €
|
| Perte due à la vacance |
3 369 €
|
14,82 €
|
| Revenu brut effectif |
113 793 €
|
500,55 €
|
| Taxes |
18 671 €
|
82,13 €
|
| Frais d’exploitation |
14 508 €
|
63,82 €
|
| Total des frais |
33 179 €
|
145,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 613 €
|
354,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 317 € |
| Annuel par m² | 494,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 845 € |
| Annuel par m² | 21,31 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 369 € |
| Annuel par m² | 14,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 113 793 € |
| Annuel par m² | 500,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 671 € |
| Annuel par m² | 82,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 508 € |
| Annuel par m² | 63,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 179 € |
| Annuel par m² | 145,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 613 € |
| Annuel par m² | 354,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 635 153 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 272 525 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,93 % | Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - High Density Residential | ||
| Prix | 1 635 153 € |
| Prix par lot | 272 525 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.56 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4 - High Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 38 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 040-073-100 | Évaluation totale | 1 662 500 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 950 002 € (2026) | Impôts annuels | 18 671 € (82,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 712 498 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
040-073-100
Évaluation du terrain
950 002 € (2026)
Évaluation des aménagements
712 498 € (2026)
Évaluation totale
1 662 500 € (2026)
Impôts annuels
18 671 € (82,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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19 East 41st Place | 19 E 41st Pl
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