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Harmunus Bleecker Building 19 Dove St Bureau 1 581 m² 51 % Loué À vendre Albany, NY 12210 905 520 € (572,81 €/m²) Taux de capitalisation 18,27 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The previous home of the historic Harmanus Bleecker Library is now being offered for sale! This premier Class-A office building situated in the heart of Downtown Albany offering easy access to the NY State Capitol, Empire State Plaza, & a host of other conveniences & government buildings. Occupying a full block between Washington Ave & Spring St, this elegant property provides a clean & professional environment, while boasting +/- 17,000 SF w/ flexible floor plans up & potential ‘build-to-suit’ opportunities within. Other building features include an inviting marble lobby w/ soaring ceilings, full elevator access, janitorial services & more! Contact us today w/ questions or to schedule a tour! *Cap Rate, Gross Income & NOI shown are projected/gross potential - Ask agent for info on actual rents & vacancies*

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 210 339 € 133,06 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 210 339 € 133,06 €
Taxes 24 167 € 15,29 €
Frais d’exploitation 20 698 € 13,09 €
Total des frais 44 865 € 28,38 €
Résultat net d’exploitation 165 475 € 104,68 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 210 339 €
Annuel par m² 133,06 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 210 339 €
Annuel par m² 133,06 €
Taxes
Annuel 24 167 €
Annuel par m² 15,29 €
Frais d’exploitation
Annuel 20 698 €
Annuel par m² 13,09 €
Total des frais
Annuel 44 865 €
Annuel par m² 28,38 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 165 475 €
Annuel par m² 104,68 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 581 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2001
Prix
905 520 €
Prix par m²
572,81 €
Taux de capitalisation
18,27 %
RNE
165 475 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
527 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,86
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CO - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
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Financial planner in Albany County, New York

  • Services
  • -
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  • -

Notre entreprise existe parce que nous croyons au pouvoir des mots, des images et des idées pour éclairer, inspirer, favoriser la compréhension et créer des opportunités. Nous existons parce que nous croyons profondément en un marché dynamique d'idées, de produits et de services, un marché enrichi par une concurrence intelligente, équitable et courageuse. Nous existons pour aider les grandes entreprises et organisations, grandes et petites, à réussir et à prospérer. Leur succès signifie une vie meilleure pour tous ceux qui dépendent d'eux : leurs employés, leurs clients, leurs fournisseurs, leurs communautés.

  • Services
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IBANYS représente exclusivement les intérêts des banques communautaires indépendantes situées dans tout l'État de New York. Les banques communautaires se sont engagées à répondre aux besoins financiers de leurs communautés locales respectives. Une banque communautaire est une institution financière dotée d'un plan d'affaires stratégique visant à « recycler » les dépôts en prêts au sein des communautés mêmes où les dépôts ont été collectés. Cette philosophie encourage une économie locale dynamique et en pleine croissance et garantit que la croissance d'une communauté ne se limite pas à une attribution prédéterminée de prêts. Lorsque les entrepreneurs et les familles recherchent une aide financière, ils se tournent vers l'institution qu'ils connaissent et en qui ils ont confiance : une banque communautaire locale. Une banque communautaire s'implique dans sa communauté par le biais du développement économique, d'organisations civiques et d'activités philanthropiques. Les termes « indépendant » et « communautaire » sont utilisés de manière interchangeable pour décrire les institutions financières qui sont communautaires et qui ne sont pas détenues par une grande société de portefeuille bancaire multiétatique. Avec des propriétaires locaux

  • Services
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La Lawsuit Reform Alliance of New York (LRANY) est une association non partisane à but non lucratif regroupant des entreprises, des prestataires de soins de santé, des organisations membres et des contribuables concernés qui s'engagent à améliorer le système juridique de New York afin de créer des emplois et de dynamiser l'économie de l'État. Le LRANY est la seule organisation de plaidoyer de New York qui se consacre uniquement à la réforme de la justice civile.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 2012, Relentless est une agence de communication stratégique, d'événements et d'engagement public qui représente les décideurs politiques aux niveaux local, étatique et fédéral ; génère des millions de dollars d'activité économique sur les marchés sur lesquels nous opérons ; et organise des expériences magiques et significatives lors des événements que nous gérons. Relentless Awareness est une agence de relations avec les médias et de sensibilisation numérique offrant des services complets située à Albany, dans l'État de New York, et à Greenville, en Caroline du Sud. Notre agence vise à fournir des résultats substantiels à des prix abordables pour nos clients. Nos clients comprennent certains des principaux décideurs aux niveaux local, étatique et fédéral ; ils génèrent des millions de dollars d'activité économique dans la région de la capitale et sont responsables de certains des artistes et des festivals les plus connus de la région qui contribuent au dynamisme de la région. Notre histoire a commencé en janvier 2012, lorsque Joe Bonilla et Rich Fazio, qui avaient développé ensemble le Knickerbocker Film Festival, ont décidé de faire à nouveau équipe pour créer une entreprise qui pourrait améliorer les soutiens-gorge

  • Representative Paul D Tonko
  • Administration publique
  • -
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Services - - -
Services - - -
Services - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Representative Paul D Tonko Administration publique - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 260 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Le propriétaire est prêt à construire sur mesure.

  • 2e étage
  • 260 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.

  • 3e étage
  • 260 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 260 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e étage 260 m² Bureau - Maintenant
3e étage 260 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
260 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
260 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
260 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 260 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Le propriétaire est prêt à construire sur mesure.

2e étage

Surface 260 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.

3e étage

Surface 260 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
010100-065-080-0004-048-000-0000
Évaluation du terrain
134 534 € (2024)
Évaluation des aménagements
632 139 € (2024)
Évaluation totale
766 674 € (2024)
Impôts annuels
24 167 € (15,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 36244386

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Dove St, Albany, NY 12210

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