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Harmunus Bleecker Building 19 Dove St Bureau 1 581 m² 51 % Loué À vendre Albany, NY 12210 905 520 € (572,81 €/m²) Taux de capitalisation 18,27 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
210 339 €
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133,06 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
210 339 €
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133,06 €
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Taxes |
24 167 €
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15,29 €
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Frais d’exploitation |
20 698 €
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13,09 €
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Total des frais |
44 865 €
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28,38 €
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Résultat net d’exploitation |
165 475 €
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104,68 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 210 339 € |
Annuel par m² | 133,06 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 210 339 € |
Annuel par m² | 133,06 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 24 167 € |
Annuel par m² | 15,29 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 20 698 € |
Annuel par m² | 13,09 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 44 865 € |
Annuel par m² | 28,38 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 165 475 € |
Annuel par m² | 104,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
Financial planner in Albany County, New York
Notre entreprise existe parce que nous croyons au pouvoir des mots, des images et des idées pour éclairer, inspirer, favoriser la compréhension et créer des opportunités. Nous existons parce que nous croyons profondément en un marché dynamique d'idées, de produits et de services, un marché enrichi par une concurrence intelligente, équitable et courageuse. Nous existons pour aider les grandes entreprises et organisations, grandes et petites, à réussir et à prospérer. Leur succès signifie une vie meilleure pour tous ceux qui dépendent d'eux : leurs employés, leurs clients, leurs fournisseurs, leurs communautés.
IBANYS représente exclusivement les intérêts des banques communautaires indépendantes situées dans tout l'État de New York. Les banques communautaires se sont engagées à répondre aux besoins financiers de leurs communautés locales respectives. Une banque communautaire est une institution financière dotée d'un plan d'affaires stratégique visant à « recycler » les dépôts en prêts au sein des communautés mêmes où les dépôts ont été collectés. Cette philosophie encourage une économie locale dynamique et en pleine croissance et garantit que la croissance d'une communauté ne se limite pas à une attribution prédéterminée de prêts. Lorsque les entrepreneurs et les familles recherchent une aide financière, ils se tournent vers l'institution qu'ils connaissent et en qui ils ont confiance : une banque communautaire locale. Une banque communautaire s'implique dans sa communauté par le biais du développement économique, d'organisations civiques et d'activités philanthropiques. Les termes « indépendant » et « communautaire » sont utilisés de manière interchangeable pour décrire les institutions financières qui sont communautaires et qui ne sont pas détenues par une grande société de portefeuille bancaire multiétatique. Avec des propriétaires locaux
La Lawsuit Reform Alliance of New York (LRANY) est une association non partisane à but non lucratif regroupant des entreprises, des prestataires de soins de santé, des organisations membres et des contribuables concernés qui s'engagent à améliorer le système juridique de New York afin de créer des emplois et de dynamiser l'économie de l'État. Le LRANY est la seule organisation de plaidoyer de New York qui se consacre uniquement à la réforme de la justice civile.
Fondée en 2012, Relentless est une agence de communication stratégique, d'événements et d'engagement public qui représente les décideurs politiques aux niveaux local, étatique et fédéral ; génère des millions de dollars d'activité économique sur les marchés sur lesquels nous opérons ; et organise des expériences magiques et significatives lors des événements que nous gérons. Relentless Awareness est une agence de relations avec les médias et de sensibilisation numérique offrant des services complets située à Albany, dans l'État de New York, et à Greenville, en Caroline du Sud. Notre agence vise à fournir des résultats substantiels à des prix abordables pour nos clients. Nos clients comprennent certains des principaux décideurs aux niveaux local, étatique et fédéral ; ils génèrent des millions de dollars d'activité économique dans la région de la capitale et sont responsables de certains des artistes et des festivals les plus connus de la région qui contribuent au dynamisme de la région. Notre histoire a commencé en janvier 2012, lorsque Joe Bonilla et Rich Fazio, qui avaient développé ensemble le Knickerbocker Film Festival, ont décidé de faire à nouveau équipe pour créer une entreprise qui pourrait améliorer les soutiens-gorge
- Representative Paul D Tonko
- Administration publique
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
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Services | - | - | - | ||
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Services | - | - | - | ||
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Services | - | - | - | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
Representative Paul D Tonko | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le propriétaire est prêt à construire sur mesure.
Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.
Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 260 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e étage | 260 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e étage | 260 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
Surface |
260 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Meublé et équipé |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
260 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
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Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
260 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 260 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Meublé et équipé |
Disponible | Maintenant |
Le propriétaire est prêt à construire sur mesure.
2e étage
Surface | 260 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.
3e étage
Surface | 260 m² |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
Le charme historique rencontre la fonctionnalité moderne ! Cet emplacement privilégié offre un accès facile au Capitole de l'État de New York, à l'Empire State Plaza et à de nombreux autres équipements clés et bâtiments gouvernementaux. Occupant un pâté de maisons complet entre Washington Ave et Spring St, cette élégante propriété offre un environnement propre et professionnel avec des plans d'étage flexibles.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 010100-065-080-0004-048-000-0000 | Évaluation totale | 766 674 € (2024) |
Évaluation du terrain | 134 534 € (2024) | Impôts annuels | 24 167 € (15,29 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 632 139 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Harmunus Bleecker Building | 19 Dove St
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