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19-33 College Ave Bureau | 204–1 505 m² | À louer | Rexburg, ID 83440
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de vente au détail/de bureaux au cœur de Rexburg.
- Grand parking dans la rue environnante.
- Emplacement idéal pour la circulation piétonnière à quelques pâtés de maisons au nord du campus de BYU-Idaho, à la périphérie du quartier piétonnier.
- Façade commerciale idéale avec de grandes vitrines au niveau de la rue.
- Emplacement très fréquenté, juste à côté de Main Street, près du Madison Memorial Hospital.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 19 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 204 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 33 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 19
Prime location off a major thoroughfare. Turnkey call center. Less than 1 mile to BYU-I Campus
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 48 personnes
1er étage, bureau 19
Prime location off a major thoroughfare. Turnkey call center. Less than 1 mile to BYU-I Campus
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 64 personnes
1er étage, bureau 33
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 505 m² | Surface commerciale utile | 3 688 m² |
| Min. Divisible | 204 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 505 m² |
| Min. Divisible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 688 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un emplacement commercial et de bureaux de premier ordre à Rexburg, dans l'Idaho, aux 29 et 33 College Avenue. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement idéal et très fréquenté, juste à côté de Main Street, près du Madison Memorial Hospital. Avec une excellente façade commerciale, de grandes vitrines et un vaste parking dans la rue environnante, cet espace constitue une toile de choix pour une entreprise à la recherche d'une visibilité de premier ordre. L'établissement est situé à la périphérie du quartier piétonnier, un endroit idéal pour la circulation piétonnière à proximité du campus BYU-Idaho. Profitez de cette opportunité incroyable pour établir ou développer votre entreprise dans cet endroit dynamique.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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19-33 College Ave
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