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19-17 Ditmars Blvd Local commercial 334 m² 100 % Loué À vendre Astoria, NY 11105 2 325 726 € (6 953,86 €/m²) Taux de capitalisation 1,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Free-market, renovated residential: 4 upgraded units positioned for stable tenancy and strong rent growth prospects.
- Systems are up to date: Reduced near-term capex risk
- Commercial upside with clean story: Office tenant default provides a path to vacant delivery and re-tenanting.
- Strong neighborhood draw: Half-block to a park and a quick walk/citibike ride to the N/W and R subway, providing fast access into Manhattan.
Résumé analytique
19-17 Ditmars Blvd is a turnkey, systems-upgraded mixed-use asset in a strong Ditmars/Astoria corridor location. The property features four renovated, free-market apartment units delivered vacant at closing, above a ground-floor commercial space currently built out as an office. The current commercial tenant has not completed tenant improvements or taken possession, creating a near-term opportunity to deliver the commercial space vacant and re-lease at market (or reposition to a more durable neighborhood use).
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2017
Prix
2 325 726 €
Prix par m²
6 953,86 €
Taux de capitalisation
1,12 %
RNE
26 048 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5D - A contextual, low-to-medium density residential district allowing one- to multi-family homes, characterized by specific bulk regulations (FAR 2, max height 40-45 ft), encouraging development matching neighborhood scale.
Façade
6 m sur Ditmars Blvd
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00892-0094 | Évaluation des aménagements | 79 271 € |
| Évaluation du terrain | 103 958 € | Évaluation totale | 183 229 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00892-0094
Évaluation du terrain
103 958 €
Évaluation des aménagements
79 271 €
Évaluation totale
183 229 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
19-17 Ditmars Blvd
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