1899 Selby Ave
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1899 Selby Ave Immeuble residentiel 7 lots 811 206 € (115 887 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Saint Paul, MN 55104
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charmant immeuble d'appartements Brownstone de 5 unités situé à St Paul, à seulement quelques pâtés de maisons de l'université St Thomas. Immeuble bien entretenu. Les appartements sont grands et spacieux, avec des boiseries naturelles, des planchers de bois franc, des entrées intégrées et des entrées avant et arrière. Unités de 4 à 3 chambres et 1 chambre de 2 chambres. Garage indépendant pour 4 voitures derrière la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 587 €
|
218,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
105 587 €
|
218,90 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
48 416 €
|
100,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 171 €
|
118,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 587 € |
| Annuel par m² | 218,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 587 € |
| Annuel par m² | 218,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 416 € |
| Annuel par m² | 100,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 171 € |
| Annuel par m² | 118,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 811 206 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 115 887 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1916 |
| Prix | 811 206 € |
| Prix par lot | 115 887 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 111 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-28-23-21-0062 | Évaluation des aménagements | 821 183 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 86 760 € (2023) | Évaluation totale | 907 943 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-28-23-21-0062
Évaluation du terrain
86 760 € (2023)
Évaluation des aménagements
821 183 € (2023)
Évaluation totale
907 943 € (2023)
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