1899 Selby Ave
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1899 Selby Ave Immeuble residentiel 7 lots 800 640 € (114 377 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Saint Paul, MN 55104
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charmant immeuble d'appartements Brownstone de 5 unités situé à St Paul, à seulement quelques pâtés de maisons de l'université St Thomas. Immeuble bien entretenu. Les appartements sont grands et spacieux, avec des boiseries naturelles, des planchers de bois franc, des entrées intégrées et des entrées avant et arrière. Unités de 4 à 3 chambres et 1 chambre de 2 chambres. Garage indépendant pour 4 voitures derrière la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 212 €
|
216,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
104 212 €
|
216,05 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
47 786 €
|
99,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 426 €
|
116,98 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 212 € |
| Annuel par m² | 216,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 212 € |
| Annuel par m² | 216,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 786 € |
| Annuel par m² | 99,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 426 € |
| Annuel par m² | 116,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 800 640 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 114 377 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1916 |
| Zonage | H-2 - Residential District | ||
| Prix | 800 640 € |
| Prix par lot | 114 377 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
| Zonage | H-2 - Residential District |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 111 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-28-23-21-0062 | Évaluation des aménagements | 567 641 € |
| Évaluation du terrain | 85 630 € | Évaluation totale | 653 271 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-28-23-21-0062
Évaluation du terrain
85 630 €
Évaluation des aménagements
567 641 €
Évaluation totale
653 271 €
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