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18987 W US Highway 82 Industriel/Logistique 1 063 m² À vendre Sherman, TX 75092 871 309 € (819,82 €/m²)

Entrepôts 18987 W US Highway 82, Sherman, TX 75092

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Highway Frontage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the Power of Potential – Prime Commercial Property in Sherman, Texas! Welcome to your company's next BIG move. Located in the heart of Sherman – North Texas’s newly crowned Tech Hub – this commercial powerhouse is ready to elevate your business operations and put you on the map. Property Highlights: Strategic Location with 235 feet of premium road frontage – high visibility and easy access for customers, vendors, and employees. BOAZ Building – thoughtfully designed with 4 splitter units for customizable room control and flexible workspaces. Modern HVAC Upgrades – a newer Trane unit serves the front office for precise climate control, while three additional Trane units efficiently power the entire building. Whether you're launching a tech startup, expanding your logistics footprint, or relocating headquarters, this space is a future-focused foundation for growth. Why Sherman? Tech giants and innovators are zeroing in on Sherman, and for good reason. With a surge in development, infrastructure investment, and talent attraction, Sherman is the rising star of North Texas. Don’t just watch the boom—be part of it. Bring your vision, build your future, and claim your space in one of the most rapidly growing business corridors in Texas. Schedule your private tour today. Opportunities like this don’t wait.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 871 309 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 819,82 € Surface du lot 0,46 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 1 063 m²
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1985
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., service
 Occupation Mono
Zonage COM - COM
Prix 871 309 €
Prix par m² 819,82 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,46 ha
Surface utile brute 1 063 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1985
Occupation Mono
Zonage COM - COM

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 118974 Évaluation des aménagements 240 069 €
Évaluation du terrain 76 686 € Évaluation totale 316 755 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
118974
Évaluation du terrain
76 686 €
Évaluation des aménagements
240 069 €
Évaluation totale
316 755 €
(903) 814-2689

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35390066

  • Date de mise sur le marché: 06/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18987 W US Highway 82, Sherman, TX 75092

Le Industriel/Logistique Bien à 18987 W US Highway 82, Sherman, TX 75092 est actuellement disponible à vendre. Contactez ELR Commercial pour plus d’informations.

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(903) 814-2689 x

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Lisa Hitchcock
(903) 814-2689

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