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Comerica Bank 18965 Lyndon B Johnson Fwy Local commercial 378 m² À vendre Mesquite, TX 75150 1 993 691 € (5 272,70 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent 5-Year Renewal – Corporate Ground Lease
- Large 1.44-Acre Parcel Along Interstate 635 (156,624 Vehicles Per Day)
- Limited Branch Saturation – No Other Comerica Branch Within Five Miles
- Outparcel to Marketplace at Towne Centre – 4.8 Million Annual Visitors
- Built-In Consumer Base – 3,700+ Apartment and Townhome Units in the Immediate Area and North Mesquite High School
- More Than 334,000 Residents Within a Five-Mile Radius – Located in the Rapidly Growing Dallas– Fort Worth Metroplex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a Comerica Bank ground lease located at 18965 LBJ Freeway in Mesquite, Texas. The property consists of a 1.44-acre parcel positioned as an outparcel to a high-traffic retail center attracting over 4.8 million annual visitors. This offering provides investors with the rare chance to secure a passive, long-term ground lease to a top 25 U.S. bank by total assets, backed by strong corporate credit and minimal landlord responsibilities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
378 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 993 691 €
Prix par m²
5 272,70 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
119 578 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Z31
Stationnement
35 places (92,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Lyndon B Johnson Fwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 381241000A04R0000 | Évaluation des aménagements | 877 327 € |
| Évaluation du terrain | 1 078 536 € | Évaluation totale | 1 955 863 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
381241000A04R0000
Évaluation du terrain
1 078 536 €
Évaluation des aménagements
877 327 €
Évaluation totale
1 955 863 €
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Comerica Bank | 18965 Lyndon B Johnson Fwy
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