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Commercenter West Plaza 1894 Commercenter West Dr Local d'activités 3 224 m² 77 % Loué À vendre San Bernardino, CA 92408 4 737 590 € (1 469,43 €/m²) Taux de capitalisation 4,05 %

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Résumé analytique

Escondido Enterprises is pleased to offer for sale Commercenter West Plaza, a premier multi-unit business park strategically located at the high-traffic I-10 and I-215 freeway interchange. Having recently completed front landscaping and ADA-compliance upgrades, the property is primed for a professional management firm to capture immediate upside by transitioning non-paying occupied spaces to market-rate leases. Much of the foundational work has already been achieved, with 20%–30% of the rent roll successfully adjusted to current market standards over the past year. This investment offers a unique combination of modern infrastructure, including a 2008-built 100-series building, and significant embedded growth potential in a key regional logistics hub.

Commercenter West Plaza 05.23.2026

Informations sur l’immeuble

Prix	4 737 590 €	Surface utile brute	3 224 m²
Prix par m²	1 469,43 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1976
Taux de capitalisation	4,05 %	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., transformation des aliments Bureau, cabinet médical	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	23
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,92 ha
Zonage	CR3, San Bernardino - Régional Commercial - Tri City/Club

Prix	4 737 590 €
Prix par m²	1 469,43 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,05 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., transformation des aliments Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,92 ha
Surface utile brute	3 224 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	23
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CR3, San Bernardino - Régional Commercial - Tri City/Club

Accès 24 h/24

Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – #305
158 m²
Local d’activités
-
Maintenant

1894 Commercenter West Dr, San Bernardino, CA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

1894 Commercenter West Dr, San Bernardino, CA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 2 — Photo intérieure

PAS DE NNN ! Proche des autoroutes À côté du Hall of Records (SB) Parking abondant Configurations de chargement arrière

1er Ét. – #404
147 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

1er Ét. – #405
147 m²
Local d’activités
-
Maintenant

Pas de frais NNN ! Pas de frais CAM ! Offres spéciales pour emménagement Proche des autoroutes À côté du Hall of Records (SB) Parking abondant Configurations avec accès arrière pour chargement

1er Ét. – #406/#407
294 m²
Local d’activités
-
Maintenant

PAS DE NNN ! Proche des autoroutes À côté du Hall of Records (SB) Parking abondant Configurations de chargement arrière

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er Ét. – #305	158 m²	Local d’activités	-	Maintenant
1er Ét. – #404	147 m²	Industriel/Logistique	-	Maintenant
1er Ét. – #405	147 m²	Local d’activités	-	Maintenant
1er Ét. – #406/#407	294 m²	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

158 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

147 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

147 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

294 m²

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

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Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	0141-412-41	Évaluation des aménagements	1 107 138 €
Évaluation du terrain	729 926 €	Évaluation totale	1 837 063 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

0141-412-41

Évaluation du terrain

729 926 €

Évaluation des aménagements

1 107 138 €

Évaluation totale

1 837 063 €

(909) 923-2469

Contact

Chris L'Allier
Escondido Enterprises

ID de l’annonce: 39822362
Date de mise sur le marché: 18/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1894 Commercenter West Dr, San Bernardino, CA 92408

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