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1890 Ranch 1890 Ranch - 1335 E Whitestone Blvd, Cedar Park Local commercial | 232–463 m² | À louer | Cedar Park, TX 78613
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Informations principales
- Anchored by national retailers: Super Target, Academy Sports + Outdoors, Ross Dress for Less, and Hobby Lobby.
- Dense mix of retail, dining, fitness, entertainment, and services ensures strong foot traffic.
- Near major residential developments and employment hubs with high-income demographics.
- Positioned along Highway 183A and E. Whitestone Blvd. with combined traffic exceeding 100,000 cars daily.
- Located in Cedar Park—one of the fastest-growing communities in the Austin MSA.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau P-130 | 232 – 463 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau P-130
1890 Ranch is a major retail power center located along E. Whitestone Boulevard in Cedar Park, TX, within the thriving Austin metropolitan area. The property features an extensive lineup of national and regional retailers, creating significant consumer traffic and a strong anchor presence. Surrounding highways include Highway 183A with a high traffic count of 60,000 cars per day, plus E. Whitestone Boulevard at 42,000 cars daily, making visibility and access exceptional. The center is anchored by leading brands such as Super Target, Academy Sports + Outdoors, Ross Dress for Less, and Hobby Lobby, supported by a wide mix of tenants, including Burlington, Office Depot, PetSmart, Sephora, LensCrafters, Cinemark, Dollar Tree, GNC, Crunch Fitness, Natural Grocers, Massage Envy, and Aqua-Tots Swim School. Dining options include Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, Freddy’s, and more. With strong demographics in a rapidly growing trade area, the site enjoys proximity to dense residential neighborhoods and major employment centers. Average household income within three miles exceeds $156,000, and traffic counts surpass 106,000 cars daily. The property layout supports easy circulation and ample parking, with premier frontage and multiple ingress and egress points that enhance customer convenience.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1890 Ranch
- Academy Sports + Outdoors
- Aqua Tots
- Crunch Fitness
- Ross Dress for Less
- Target
- The Little Gym
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 463 m² | Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 m² |
À propos du bien
The property is situated along E. Whitestone Boulevard adjacent to Highway 183A in Cedar Park, Texas, with signalized access and strong regional connectivity. It covers approximately 41.55 acres with multiple outparcels and prominent retail anchors. Traffic counts average 60,000 vehicles daily on Highway 183A and 42,000 vehicles per day on E. Whitestone Boulevard. Surrounding land uses include retail, residential neighborhoods, and medical facilities.
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1890 Ranch | 1890 Ranch - 1335 E Whitestone Blvd, Cedar Park
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