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The Solary 1890 CR 419 Bureaux/Local commercial | 133–381 m² | À louer | Oviedo, FL 32765
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Informations principales
- Strong existing tenant mix driving consistent traffic and synergy
- Located in high-growth Oviedo submarket
- Prime CR 419 frontage with excellent visibility and access
- Ideal for medical, office, and service retail users
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1020-1030 | 247 m² | Négociable | 280,12 € /m²/an 23,34 € /m²/mois 69 301 € /an 5 775 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2050 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1020-1030
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 2050
Warm Shell
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Solary
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 213
- International
- Greenbrook TMS NeuroHealth Centers
- Santé
- 145
- International
- Nirvana Sports Medicine & Rehab Services
- -
- 1
- -
- Salmon Agency
- Assurance
- 1
- International
- Select Physical Therapy
- Santé
- 2 664
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edward Jones | Société de financement | 17 213 | International |
| Greenbrook TMS NeuroHealth Centers | Santé | 145 | International |
| Nirvana Sports Medicine & Rehab Services | - | 1 | - |
| Salmon Agency | Assurance | 1 | International |
| Select Physical Therapy | Santé | 2 664 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 489 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 489 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
The Solary at 1890 CR 419 presents a unique opportunity to join a well-established and professionally curated tenant mix within one of Oviedo’s fastest-growing retail and office corridors. Anchored by strong in-place tenancy, the property offers immediate synergy, built-in customer traffic, and a stable business environment that is increasingly difficult to find in today’s supply constrained market. Strategically located along CR 419, a primary east-west artery, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and continued population growth throughout the surrounding trade area. Oviedo’s evolution into a high-demand suburban submarket—driven by proximity to UCF, the Research Park, and ongoing mixed-use development—continues to attract both consumers and businesses seeking convenient, community-oriented locations. The Solary combines the reliability of an established asset with the upside of a rapidly expanding market, making it an ideal location for medical, professional office,
- Signalisation
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Présenté par
The Solary | 1890 CR 419
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