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1890 Candler Rd Local commercial | 727 m² | À louer | Decatur, GA 30032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Candler Road with 224 feet of frontage
- Convenient access to I-20 and I-285 for regional reach
- Surrounded by schools and retail anchors including Kroger and Lidl
- High visibility with 23,500 vehicles passing daily
- Ample parking with 50 dedicated spaces on-site
- Strong demographics with over 281,000 residents within five miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 727 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1890 CANDLER RD, DECATUR, GA 30032
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gammino Enterprises DBA Chandler Road Pawn Shop
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gammino Enterprises DBA Chandler Road Pawn Shop | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 727 m² | Surface commerciale utile | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 727 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1890 Candler Road offers a prime retail leasing opportunity in Decatur’s high-traffic corridor, with 224 feet of direct frontage on Candler Road and exposure to over 23,500 vehicles per day. This 7,828 SF freestanding building is ideally positioned for retailers seeking visibility, accessibility, and proximity to major transportation routes, including I-20 and I-285. The property features two points of ingress and egress, ample parking with 50 dedicated spaces, and additional storage areas to support operational flexibility. Its commercial zoning allows for a wide range of retail uses, and the building’s layout includes a large sales floor and multiple storage rooms, making it suitable for showroom, discount retail, or specialty concepts. Surrounding the site is a dense and diverse consumer base, with over 281,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $136,000. The area is also home to several schools—including Drew Charter School, Columbia High School, and McNair Middle School—creating consistent daytime traffic and community engagement. Retailers will benefit from the property's proximity to East Lake Golf Club, Planet Fitness, Kroger, and Lidl, reinforcing its position within a vibrant commercial node. This is a compelling opportunity for tenants seeking a standalone retail presence in a well-established and growing submarket of metro Atlanta.
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Présenté par
1890 Candler Rd
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