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189 Lark St Local commercial | 108 m² | À louer | Albany, NY 12210
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Informations principales
- Prime Lark Street Location - Close proximity to Downtown Albany, NYS Capitol and State offices, Albany Med, and St. Peter’s Hospital.
- All Existing Equipment Included – Restaurant equipment to remain, offering a new operator significant savings on startup and buildout costs.
- Minimal Buildout Needed - Existing restaurant infrastructure is in place; front restaurant area primarily needs flooring to complete the space.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | Négociable | 402,71 € /m²/an 33,56 € /m²/mois 43 399 € /an 3 617 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant |
1er étage
Hood Installed, walk-in freezer, sink, restroom, and dedicated storage area. Space has been recently updated and is nearly turnkey, with existing restaurant equipment included. Front restaurant area requires new flooring to complete the space.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 108 m² | Surface commerciale utile | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
Approximately 1,160 SF restaurant space available on Lark Street. The space has been recently updated and is nearly turnkey, featuring a new hood, walk-in freezer, sinks, bathroom, storage area, and existing restaurant equipment to remain. The primary remaining improvement is flooring in the front restaurant area. Gross Lease + Utilities - $4,200 per month. Well located with convenient access to Washington Park, Downtown Albany, the NYS Capitol and State offices, Albany Medical Center, St. Peter’s Hospital, and the surrounding Lark Street neighborhood. Great opportunity for a restaurant operator looking for an existing buildout with much of the infrastructure and equipment already in place.
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189 Lark St
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