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Dollar Tree 189 Hwy 65 S Local commercial 975 m² À vendre Clinton, AR 72031 1 462 670 € (1 499,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

189 Hwy 65 S, Clinton, AR 72031

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2024 Construction – ±10,500 SF store situated on ±1.25 AC parcel.
  • Long Initial Term – ±10-year initial lease with six, 5-year renewal options, ensuring long-term income stability.
  • Tenant-Paid Operating Expenses – Double-net lease with minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, and parking areas.
  • Corporate Lease – Backed by Dollar Tree Stores, Inc., Fortune 200 company.
  • Attractive 7.50% Cap Rate – Offered at $1,701,333, presenting a compelling yield for investors.
  • Built-In Rent Increases – Fixed rent escalations during option periods enhance income predictability.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 462 670 €
Prix par m²
1 499,43 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
109 699 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
8 places (8,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur Highway 65 South

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Huddle House

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1964-00034-0400 Évaluation des aménagements 7 213 €
Évaluation du terrain 10 317 € Évaluation totale 17 530 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1964-00034-0400
Évaluation du terrain
10 317 €
Évaluation des aménagements
7 213 €
Évaluation totale
17 530 €
(305) 395-6972

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37511317

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 189 Hwy 65 S, Clinton, AR 72031

Ce Local commercial situé à 189 Hwy 65 S, Clinton, AR 72031 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Dollar Tree | 189 Hwy 65 S
(305) 395-6972 x

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(305) 395-6972

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(813) 725-2182 x4245

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