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189 Hughson St S Bureau 279 m² À vendre Hamilton, ON L8N 2B6 1 095 633 € (3 923,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity for investors or owner-operators to acquire a prime commercial property in a AAA location, steps from St. Josephs Hospital. This 3,900 sq. ft. building features 3 floors of medical office space and 4 floor comprising a residential unit with 2 bedroom apartment. Rear parking lot accommodates 14 vehicles, a rare advantage in the area.
Currently generating a net operating income of $120,000 (6.52% cap rate) under a gross lease structure, with tenants willing to renew for an additional 5 years or vacate for owner occupancy. Immediate positive cash flow with strong long-term upside in one of Hamilton's most sought-after corridors.

189 Hughson St S Hamilton _compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

279 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

1 095 633 €

Prix par m²

3 923,25 €

Taux de capitalisation

6,52 %

RNE

71 435 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

93 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,69

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

C5 - C5- Confirm Zoning with Municipality

Stationnement

14 places (50,13 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

The Hamilton Midwives
Santé et assistance sociale
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
The Hamilton Midwives	Santé et assistance sociale	-	-			-

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (85)

Bike Score®

Très praticable en vélo (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(365) 675-4276

CONTACT

Andre Joseph
City Capital Group

ID de l’annonce: 37710375
Date de mise sur le marché: 17/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 189 Hughson St S, Hamilton, ON L8N 2B6

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