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189 Hughson St S Bureau 279 m² À vendre Hamilton, ON L8N 2B6 1 099 684 € (3 937,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %

189 Hughson St S, Hamilton, ON L8N 2B6

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity for investors or owner-operators to acquire a prime commercial property in a AAA location, steps from St. Josephs Hospital. This 3,900 sq. ft. building features 3 floors of medical office space and 4 floor comprising a residential unit with 2 bedroom apartment. Rear parking lot accommodates 14 vehicles, a rare advantage in the area.
Currently generating a net operating income of $120,000 (6.52% cap rate) under a gross lease structure, with tenants willing to renew for an additional 5 years or vacate for owner occupancy. Immediate positive cash flow with strong long-term upside in one of Hamilton's most sought-after corridors.

PIÈCES JOINTES

189 Hughson St S Hamilton _compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 099 684 €
Prix par m²
3 937,76 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
71 699 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
93 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C5 - C5- Confirm Zoning with Municipality
Stationnement
14 places (50,13 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • The Hamilton Midwives
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
The Hamilton Midwives Santé et assistance sociale - - -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(365) 675-4276

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CONTACT

  • Andre Joseph
    Andre Joseph

  • ID de l’annonce: 37710375

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 189 Hughson St S, Hamilton, ON L8N 2B6

Ce Hamilton Downtown A Bureau situé à 189 Hughson St S, Hamilton, ON L8N 2B6 est actuellement disponible. Contactez City Capital Group pour plus d’informations.

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189 Hughson St S
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Andre Joseph
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