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189 Exchange St 43–96 m² | À louer | Pawtucket, RI 02860
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Informations principales
- Open space
- Captivating high ceilings
- High traffic area
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 43 m² | 1-9 Ans | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 7 156 € /an 596,33 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 2
High-Visibility Commercial Space – Exchange Street, Pawtucket Position your business in the heart of Pawtucket on highly traveled Exchange Street. This 461 SF commercial unit features an open floor plan with impressive high ceilings, creating a bright, flexible space ready to be customized for retail, office, studio, or creative use. The visibility alone offers strong exposure and steady attention, making it an ideal opportunity for a growing business looking to establish or expand its presence. Offered at $699 per month, with lease type, duration, and fees negotiable. We’re motivated to find the right tenant and are willing to work collaboratively to structure terms that support your business growth.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Open floor plan
- High ceilings
- Natural light
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 54 m² | 1-9 Ans | 152,58 € /m²/an 12,72 € /m²/mois 8 179 € /an 681,59 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2 | 43 m² | 1-9 Ans | 167,09 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 7 156 € /an 596,33 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 1
Prime Commercial Space – Exchange Street, Pawtucket Elevate your business with this 577 SF commercial unit located directly on busy Exchange Street in Pawtucket. Featuring an open floor plan and soaring ceilings, this space feels larger than its footprint and offers exceptional flexibility for retail, office, studio, or boutique concepts. The high visibility and steady foot and vehicle traffic provide outstanding exposure, making it an ideal location for a business ready to grow and stand out. Offered at $799 per month, with lease type, duration, and fees negotiable. We’re eager to partner with the right tenant and are open to structuring terms that support your long-term success and expansion.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- High ceilings
- Open floor plan
- Lots of natural light
1er étage, bureau 2
High-Visibility Commercial Space – Exchange Street, Pawtucket Position your business in the heart of Pawtucket on highly traveled Exchange Street. This 461 SF commercial unit features an open floor plan with impressive high ceilings, creating a bright, flexible space ready to be customized for retail, office, studio, or creative use. The visibility alone offers strong exposure and steady attention, making it an ideal opportunity for a growing business looking to establish or expand its presence. Offered at $699 per month, with lease type, duration, and fees negotiable. We’re motivated to find the right tenant and are willing to work collaboratively to structure terms that support your business growth.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Open space
- Open floor plan
- High ceilings
- Natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
**Prime Mixed-Use Opportunity – Exchange Street, Pawtucket** Position your business and storage needs in one high-visibility location at 189 Exchange Street in Pawtucket. This versatile building offers two bright, open-concept commercial units along with a large, secure storage/garage space that creates an ideal setup for business owners, investors, or operators looking for flexibility and strong street presence. Located on busy Exchange Street, the property benefits from steady traffic and excellent exposure while offering substantial square footage and adaptable layouts throughout. The two commercial storefront-style units feature open floor plans and high ceilings, making them ideal for retail, office, studio, or creative concepts. The rear storage/garage space includes a front-facing garage door for large-load access, durable construction, baseboard heat, and private key access. **Building Highlights:** * 577 SF commercial unit for $1,000/month * 461 SF commercial unit for $900/month * 1,565 SF two-floor heated storage/garage space for $450/month * High ceilings & open layouts * Front garage door for large equipment or deliveries * Strong visibility on Exchange Street * Lease terms, fees, and duration negotiable An ideal opportunity for entrepreneurs or investors seeking flexibility, exposure, and room to grow in a central Pawtucket location.
- Signalisation
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189 Exchange St
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