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189 Broadway St Local commercial 509 m² 100 % Loué À vendre Alba, TX 75410 215 179 € (422,97 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible location on Broadway Street in Alba’s historic downtown district.
- Retains architectural authenticity, including exposed brick and concrete finishes, complemented by thoughtful upgrades.
- Flexible layout with multiple workspaces, private rooms, and a well-appointed kitchen and bar.
- Positioned near US Highway 69 and within minutes of Lake Fork, driving tourism and local engagement.
Résumé analytique
This historic building, located at 189 Broadway Street in downtown Alba, offers a unique opportunity for visionary investors and entrepreneurs. With its early-1900s origins, the property blends authentic architectural character—featuring exposed brick walls, concrete floors, and soaring ceilings—with modern improvements throughout. Spanning over 5,000 SF, it contains versatile spaces such as multiple offices, a boardroom, gallery-style corridors, and an expansive open area complete with a kitchen, bar, and sunroom.
Situated just off US Highway 69 and minutes from Lake Fork, a nationally renowned fishing destination, the property attracts consistent visitor traffic from anglers, tourists, and local residents. Possible uses include an office hub, creative studio, retail destination, wellness center, event venue, or boutique lodging—all subject to local guidelines. The modest acquisition price combined with Alba’s charm and proximity to an active recreational market makes this property an attractive option for those seeking both income potential and the pride of ownership in a landmark building.
Situated just off US Highway 69 and minutes from Lake Fork, a nationally renowned fishing destination, the property attracts consistent visitor traffic from anglers, tourists, and local residents. Possible uses include an office hub, creative studio, retail destination, wellness center, event venue, or boutique lodging—all subject to local guidelines. The modest acquisition price combined with Alba’s charm and proximity to an active recreational market makes this property an attractive option for those seeking both income potential and the pride of ownership in a landmark building.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
509 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2020
Prix
215 179 €
Prix par m²
422,97 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial w possible res - Situé dans le centre-ville d'Alba, au Texas. Zoné commercial, mais on m'a dit que l'ancien propriétaire était autorisé à utiliser un côté comme appartement de style loft.
Stationnement
4 places (7,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Cheminée
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R39160 | Évaluation des aménagements | 38 937 € |
| Évaluation du terrain | 2 583 € | Évaluation totale | 41 520 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R39160
Évaluation du terrain
2 583 €
Évaluation des aménagements
38 937 €
Évaluation totale
41 520 €
1 sur 77
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
189 Broadway St
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