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189 Avenue A Local commercial | 93 m² | À louer | New York, NY 10009
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Informations principales sur la sous-location
- Recently built fully fixtured restaurant space.
- BBQ pit, venting and gas in place.
- Located in high-density restaurant area.
- Wood burning pizza oven w/dedicated precipitor.
- 2 blocks from Stuytown/Peter Cooper Village.
- Long-term lease assignment or sale option.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 93 m² | Déc. 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Recently built Fixture Restaurant space located along dense restaurant corridor - OPERATE TOMORROW! - Lease assignment through December 31, 2034 or sale - key money upon request - Venting and gas in place, a wood burning pizza oven with a dedicated precipitor, and a BBQ pi - Frontage - 14' fronting Avenue A - Two blocks from the Stuytown / Peter Cooper Village 11,247-unit residential complex - Two blocks from L-train at 1st Ave/14th St Area Tenants include: - Trader Joe's, Au Za'atar, Tompkins Square Bagels, A10 Kitchen, 11th St. Bar, House of Pasta, The Pastry Box, Smør, Luthun, Motel No Tell , Drop Off Service, Yuca Bar - Hidden Tiger, Phoenix Bar, Gomi Korean Wine Bar, Lucinda's, NY Grill & Deli, Boris & Horton, Westville East, Danny & Coop's, Cheesesteaks, Baba Doner, Veselka, - Village Square Pizza, Village Creperie, FishMarket II, Convive Wine & Spirits, El Camion Cantina , Rosella, Hearth, Spes,Thursday Kitchen, Nudibranch, Mokyo, Target
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Sous-sol
- Wood burning pizza oven w/dedicated precipitor
- BBQ pit, venting/gas in place
- Recently built fully fixtured restaurant space
- 2 blocks from Stuytown/Peter Cooper Village
- Located along a dense restaurant corridor
- Two blocks from L-train at 1st Ave/14th St
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 189 Avenue A, New York, NY 10009
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Sethis
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Sethis | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Take advantage of this turnkey opportunity to operate immediately in Manhattan’s vibrant East Village dining corridor. This 1,000-square-foot restaurant space comes fully fixtured and ready for business, featuring venting, gas, a wood-burning pizza oven with dedicated precipitor, and a full BBQ pit—ideal for culinary operators seeking a quick start in a proven location. A full basement adds storage and prep flexibility, enabling streamlined operations for high-volume service. Situated along Avenue A, this location offers 14 feet of valuable frontage and benefits from two key demand drivers: proximity to the L Train at 1st Avenue/14th Street and its location just two blocks from Stuytown and Peter Cooper Village, a combined 11,247-unit residential complex. The surrounding trade area is dense with established restaurants, cafes, and bars, creating strong synergy within a thriving nightlife and dining neighborhood. Whether pursuing a lease assignment through 2034 or exploring outright purchase options, this asset delivers an extraordinary chance to secure a long-term foothold in one of New York City’s highest-performing restaurant destinations.
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Présenté par
189 Avenue A
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