Calle Ocho Ground Lease 1888 SW 8th St Lot | Terrain commercial | 0,12 ha | À vendre | 3 451 480 € | Miami, FL 33135

Question : N'importe laquelle des options suivantes.
9 500 000,00$
Bail à long terme NNN avec un locataire national.
Structure des offres sur le continent uniquement, prix à ajuster en fonction de l'offre.
Financement disponible pour les vendeurs.
Opportunités de coentreprises.
Aperçu de la propriété
Les propriétaires offrent une opportunité unique de développer ou d'investir dans un ensemble de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement.
- 1888 SW 8th St, Miami, Floride 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 mètres carrés Ft
- 1879 SW 9th St, Miami, Floride 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 mètres carrés Ft
- 1877 SW 9th St, Miami, Floride 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 mètres carrés Ft
- 829 SW 19th Avenue, Miami, Floride 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 mètres carrés Ft
Superficie totale du terrain : 30 297 pieds carrés 2 pieds (0,69 acres)
Points forts de la propriété
1. Zone touristique de choix : - Situé sur la 8e rue sud-ouest (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Siège du festival annuel Calle Ocho, qui célèbre la culture hispanique et attire plus d'un million de participants chaque année. - Présentant la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes par an depuis sa création par les exilés cubains en 1978.
2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, centre animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des passerelles ornées de carreaux décorés de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas et accueille des parties de domino quotidiennes organisées par des résidents cubains locaux.
3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité par les transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et un service de tramway gratuit qui facilite la navigation dans la région. - Le système de transport en commun de Miami-Dade propose plusieurs lignes de bus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres zones clés. Les lignes 8, 207 et 208 proposent notamment des liaisons fréquentes le long de la SW 8th St. - En moyenne, les transports en commun du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une partie importante emprunte le réseau de Little Havana en raison de sa situation centrale et de sa communauté dynamique. - Service de tramway gratuit : - La ville de Miami propose un service de tramway gratuit, offrant un mode de transport pratique et rentable aux résidents et aux visiteurs. L'itinéraire Little Havana relie les principaux points d'intérêt, notamment les sites culturels, les zones commerçantes et les centres de transit. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels.
4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique.
Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Opportunités de développement
Cet ensemble de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement :
- Restaurant commercial ou franchisé national au rez-de-chaussée : - Emplacement idéal pour un espace commercial animé avec un grand espace de stationnement.
- Développement vertical résidentiel : - Potentiel de développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
- Espaces commerciaux et de bureaux : - Zonés pour une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des établissements de divertissement et des services commerciaux généraux.
Détails du zonage :
- 1888 SW 8th St (zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées incluent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc.
- 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Avenue (zone T4) : - Les utilisations autorisées incluent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les terrains de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code postal 33135)
Informations sur la population :
- Population totale : environ 35 000 habitants
- Démographie : majoritairement hispanique, avec un riche mélange de communautés cubaine, centrale et sud-américaine.
Profil économique :
- Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ à 35 000$ par an
- Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par an
Profil du logement :
- Nombre total de ménages : environ 11 000
- Taux d'accession à la propriété : environ 30 %
- Taux de location : environ 70 %
Communauté et perspectives d'avenir :
- Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements bénéfiques pour la communauté.
- Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes.
- Les développements futurs mettent l'accent sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets renforcent le caractère de la région et offrent des opportunités économiques à ses habitants. - Annonce exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité
Ce package marketing a été préparé en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les informations fournies sont préliminaires et ne doivent pas être utilisées uniquement pour les données immobilières et opérationnelles. Faites preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les informations, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont basées sur des hypothèses et sont soumises à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des informations sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité
Les informations ci-jointes sont confidentielles et doivent être gardées privées par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à des fins autres que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée.
Possibilités de zonage et de développement
Détails de zonage pour Little Havana 1888
Numéro du feuillet : 01-4110-063-2940
- Adresses enregistrées.
- 1890 SW 8th St
- 1892 SW 8th St
- 1894 SW 8th St
- 1888 SW 8th St
- 1898 SW 8th St
Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).