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Parallel Marketplace 1888 N Parallel Rd Espace disponible | 146–445 m² | Local commercial | Abbotsford, BC V3G 2C6
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Informations principales
- Freestanding building and CRU unit located in a well-tenanted retail hub.
- Anchored by Co-op Grocery, Anytime Fitness, and other established retailers.
- Scenic setting at the base of Sumas Mountain in a growing, high-income area.
- Direct access to the Trans-Canada Highway and Old Yale Road for strong connectivity.
- Drive-thru capability and existing office improvements for versatile tenant use.
- Ample parking with a ratio of 3.8 stalls per 1,000 SF leased.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 – 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1920 N Parallel Rd - 1er étage
This retail opportunity features a high-profile freestanding building and a CRU unit within the vibrant Parallel Marketplace in East Abbotsford. Positioned at the base of Sumas Mountain, the property benefits from a growing high-income demographic and strong community presence. The location offers excellent visibility and accessibility, with direct connections to the Trans-Canada Highway and proximity to Old Yale Road, ensuring consistent local and highway traffic. The freestanding building includes existing office improvements and a drive-thru area, making it suitable for medical, professional services, daycare, or restaurant use. The CRU unit complements the offering within a well-tenanted center anchored by Co-op Grocery, Anytime Fitness, and other essential retailers. Tenants will enjoy a suburban setting with modern amenities, scenic Fraser Valley views, and a mix of surrounding restaurants, shops, and services. Immediate availability and C3 Community Commercial zoning provide flexibility for a range of uses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 445 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 146 m² | Surface commerciale utile | 6 750 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Stationnement | 1108 places | Année de construction | 2010 |
| Magasins | 17 |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Min. Divisible | 146 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1108 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 750 m² |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
The property is located in East Abbotsford within Parallel Marketplace, a retail center anchored by grocery and fitness tenants. It is positioned near the base of Sumas Mountain and offers access to the Trans-Canada Highway and Old Yale Road. The site is zoned C3 Community Commercial and includes a freestanding building and a CRU unit. Parking is provided at a ratio of 3.8 stalls per 1,000 SF leased.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Parallel Marketplace | 1888 N Parallel Rd
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