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1886 S Broadway Local commercial | 235 m² | À louer | Denver, CO 80210
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Informations principales
- Approximately 2,530 SF turnkey restaurant/café space
- Excellent South Broadway Frontage & Signage
- Glass Garage Door off Kitchen for Efficient loading and deliveries
- Large Kitchen with Walk in Freezer & Walk In Cooler
- 18 + Off Street Parking Spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 235 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey Restaurant & Café Opportunity | 1886 S Broadway | Platt Park, Denver Position your concept in one of Denver’s most sought-after retail corridors with this exceptional turnkey bakery and café opportunity in the heart of Platt Park. Located on vibrant South Broadway, this fully built-out approximately 2,530 SF bakery/cafe space offers an outstanding opportunity for restaurateurs, coffee operators, bakeries, cafés, breweries, wine bars, and specialty food concepts looking to open quickly with minimal upfront build-out. The space features an efficient customer-facing dining area complemented by a professionally designed kitchen. Whether you’re launching a neighborhood café, expanding an established brand, or introducing a new culinary concept, this space significantly reduces startup costs and time to opening. One of the property’s most valuable features is its rare private parking lot with approximately 18 dedicated parking spaces—an amenity almost unheard of along South Broadway. Combined with exceptional visibility, prominent signage opportunities, and constant pedestrian and vehicle traffic, this location provides outstanding exposure for any hospitality business. Situated in the heart of Platt Park, the property is surrounded by one of Denver’s strongest neighborhood demographics, with affluent residents, nearby offices, and a thriving mix of acclaimed restaurants, breweries, boutiques, fitness studios, and entertainment venues. The location is also conveniently accessible from Washington Park, the University of Denver, Baker, Overland, Rosedale, and the surrounding South Broadway corridor. Property Highlights • Approximately 2,530 SF turnkey restaurant/café space • Large kitchen • Walk-in refrigerator and walk-in freezer • Commercial ovens, prep stations, sinks, and production infrastructure • Existing dining area with customer service counter • Grease interceptor and restaurant infrastructure in place • Approximately 18 dedicated private parking spaces • Excellent South Broadway frontage and signage • High pedestrian and vehicle traffic counts • Prime Platt Park location • Minutes from Washington Park, DU, and I-25 • Ideal for: o Coffee shop o Café o Restaurant o Bakery o Brewery or taproom o Wine bar o Cocktail lounge o Catering kitchen o Specialty food production o Dessert concept o Ghost kitchen with retail component This is a rare opportunity to lease a move-in-ready hospitality space in one of Denver’s most desirable retail corridors, allowing operators to focus on opening their business instead of spending months on costly construction and permitting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1886 S Broadway, Denver, CO 80210
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bighorn Printing
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bighorn Printing | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2010 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
1886 S. Broadway is Exclusively Listed By Steven Cook of Broadway Real Estate. Call for more information 720-252-4663 Other Steven Cook Listings in the South Broadway Neighborhood include: - 1,245 SF Turnkey Restaurant Space For Lease - 3,000 SF Office Space For Lease located at Evan's Light Rail Station - 4,500 SF Retail/Fitness Space For Lease - 1,800 SF Turnkey Hair Salon Space For Lease
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Présenté par
1886 S Broadway
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