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Hiller Companies | 4yr Corp NNN | Annual Incr 18850 E Clarke Rd Industriel/Logistique 2 371 m² À vendre Parker, CO 80134 5 341 440 € (2 252,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Over 4 Years Remaining | Corporate Signed | Mission Critical Site | Annual Rental Increases | New Roof in 2023
Parker Marketplace (187,000 SF) | Strong Industrial Corridor |Shops at Crown Point (230,000 SF) | Primary Retail Corridor

NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Over 4 years remaining on initial term with 1 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• Corporate signed by The Hiller Companies, LLC | Leading fire protection safety company with global reach
• Over 40 locations across the country
• Mission Critical Site | One of two locations in Colorado
• Annual 3% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• Installed a new roof in 2023, providing limited overhead for landlord

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 341 440 €	Surface utile brute	2 371 m²
Prix par m²	2 252,93 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2005
Taux de capitalisation	5,50 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	8
Surface du lot	0,74 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	Commercial

Prix	5 341 440 €
Prix par m²	2 252,93 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,50 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,74 ha
Surface utile brute	2 371 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	Commercial