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1885 Suburban Ave Local commercial | 250–808 m² | À louer | Saint Paul, MN 55119
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Informations principales
- Recent improvements include an updated exterior and resurfaced parking lot.
- Situated near the intersection of White Bear Avenue and Ruth Street in a busy Maplewood/St. Paul commercial corridor
- Convenient proximity to major transportation routes, including I-94, enhancing access for both customers and suppliers
- Prime retail/showroom location directly off Highway 94 with strong traffic visibility and easy access
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 89 374 € /an 7 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine | 250 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 40 144 € /an 3 345 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Main Floor Space Note (6,000 SF Retail) The main floor features an open showroom layout with a front reception area, customer entrance, restrooms, and expansive display space. The configuration supports a variety of retail, showroom, or customer-facing uses and offers flexibility for merchandising, sales, and client interaction. Space can accommodate showroom, retail, and event-oriented uses. Lease terms and rental rate are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ideal for retail, showroom, design, or service use
- Rents are negotiable
- Offers additional storage or flexible workspace
- Features high ceilings and an open floor plan
Mezzanine
Mezzanine Space Note (2,695 SF Retail) The mezzanine level includes open showroom and storage areas served by both stair and elevator access. The layout can accommodate additional retail displays, inventory storage, back-office functions, or a combination of operational and customer-facing uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Additional retail, showroom, or storage capacity
- Flexible floor plans
- Existing showroom buildout and storage components
- Elevator and stair access between levels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 808 m² | Surface commerciale utile | 2 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 396 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
This updated, two-level building offers excellent visibility, access, and parking, located right off I-94 between White Bear Ave and Ruth Street. Surrounded by national retailers, dining, and service businesses in a high-traffic trade area with strong demographics — over 111,000 residents within 3 miles.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1885 Suburban Ave
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