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1885 Harlem Rd Industriel/Logistique 6 431 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14212 3 365 583 € (523,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly Visible Corner Location with Heavy Traffic
- 3 Indoor docks 2 regular docks, and three 16 ft drive in doors
- Fully leased out investment property.
- Tall ceilings in the warehouse with heavy power
- Truck scale on premises
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 608 €
|
46,28 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
297 608 €
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46,28 €
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| Taxes |
82 661 €
|
12,85 €
|
| Frais d’exploitation |
40 514 €
|
6,30 €
|
| Total des frais |
123 175 €
|
19,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
174 433 €
|
27,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 297 608 € |
| Annuel par m² | 46,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 297 608 € |
| Annuel par m² | 46,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 82 661 € |
| Annuel par m² | 12,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 514 € |
| Annuel par m² | 6,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 123 175 € |
| Annuel par m² | 19,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 174 433 € |
| Annuel par m² | 27,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- A2Z
- Enseigne
- 186 m²
- 100,25 €
- Brut modifié
- Avr. 2029
- A2Z Wholesale
- Grossiste
- -
- 51,06 €
- Brut modifié
- Juin 2029
-
- Manufacture
- -
- 51,06 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
P&G Steel Products associe un personnel d'ingénierie hautement qualifié à des technologies de pointe afin de proposer la solution la plus avancée techniquement et la plus efficace pour vos besoins de fabrication. Leurs solutions logicielles avancées fournissent des résultats de simulation réalistes avec un investissement minimal. Le personnel de P&G composé de chefs de projet, d'ingénieurs et de personnel de qualité sera votre ressource qui évaluera toutes les options et fournira la meilleure solution pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Robert Mcelroy
- Services
- -
- 64,98 €
- Tous frais compris
- Janv. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| A2Z | Enseigne | 186 m² | 100,25 € | Brut modifié | Avr. 2029 | |
| A2Z Wholesale | Grossiste | - | 51,06 € | Brut modifié | Juin 2029 | |
|
|
Manufacture | - | 51,06 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Robert Mcelroy | Services | - | 64,98 € | Tous frais compris | Janv. 2029 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143089-113-010-0001-017-111 | Évaluation totale | 1 466 080 € |
| Évaluation du terrain | 163 856 € | Impôts annuels | 82 661 € (12,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 302 224 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1885 Harlem Rd
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