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1885 Boul Saint-Joseph Local commercial | 142–375 m² | À louer | Drummondville, QC J2B 1R4
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Informations principales
- Close to schools, parks, restaurants, retail services, and healthcare facilities
- Equipped with a wall-mounted heat pump for comfort and efficiency
- Easy vehicular access to Route 143 and Autoroute 20, with major cities within short driving distance
- Walk Score and Bike Score of 88, promoting accessibility and convenience
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 1885 | 232 m² | 3 Ans | 36,83 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 8 554 € /an 712,83 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1865 | 142 m² | 3 Ans | 36,83 € /m²/an 3,07 € /m²/mois 5 245 € /an 437,11 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau 1885
This commercial property offers 4,033 square feet of versatile space, divided between a ground floor of 1,533 square feet and a 2,500-square-foot basement, making it well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses. Available for immediate occupancy, the property features a strategic corner lot location with excellent street visibility, strong pedestrian flow, and convenient access to major roadways, including Route 143 and Autoroute 20. Tenants will benefit from a Walk Score and Bike Score of 88, ensuring easy accessibility for both customers and employees. Nearby amenities include grocery stores, pharmacies, schools, parks, and health facilities, creating strong neighborhood demand. The property is within 1 hour 10 minutes of Montreal, 1 hour 25 minutes from Quebec City, and approximately 1 hour 20 minutes to the U.S. border, making it a central location for regional connectivity. This lease opportunity requires a minimum three-year term, with a competitive rate structure that includes municipal and school taxes in the additional rent. Zoned for commercial use, all intended business activities should comply with municipal zoning requirements, which the tenant is responsible to verify.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Basemnet usable for storage
- 4,033 sq. ft. split between main floor and usable
- Equipped with a wall-mounted heat pump for comfort
1er étage, bureau 1865
This commercial property offers 4,033 square feet of versatile space, divided between a ground floor of 1,533 square feet and a 2,500-square-foot basement, making it well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses. Available for immediate occupancy, the property features a strategic corner lot location with excellent street visibility, strong pedestrian flow, and convenient access to major roadways, including Route 143 and Autoroute 20. Tenants will benefit from a Walk Score and Bike Score of 88, ensuring easy accessibility for both customers and employees. Nearby amenities include grocery stores, pharmacies, schools, parks, and health facilities, creating strong neighborhood demand. The property is within 1 hour 10 minutes of Montreal, 1 hour 25 minutes from Quebec City, and approximately 1 hour 20 minutes to the U.S. border, making it a central location for regional connectivity. This lease opportunity requires a minimum three-year term, with a competitive rate structure that includes municipal and school taxes in the additional rent. Zoned for commercial use, all intended business activities should comply with municipal zoning requirements, which the tenant is responsible to verify.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Corner location with strong visibility and local
- 4,033 sq. ft. split between main floor and usable
- Walk Score and Bike Score of 88, promoting accessi
- Close to schools, parks, restaurants,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 375 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 375 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
The commercial property is located in Drummondville on a corner site near Route 143 and Autoroute 20. The site is accessible by multiple modes of transportation and is surrounded by residential neighborhoods, schools, parks, retail businesses, and essential services. It is approximately 1 hour 10 minutes from Montreal, 1 hour 25 minutes from Quebec City, and 1 hour 20 minutes from the U.S. border. The property contains a ground floor and basement level suitable for commercial use.
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1885 Boul Saint-Joseph
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