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1884-1892 Grand Ave Immeuble residentiel 5 lots 3 417 258 € (683 452 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Baldwin, NY 11510
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble en brique de deux étages - 5 magasins et 5 appartements
- 100 % d'occupation.
Résumé analytique
Bâtiment en brique de deux étages - 5 magasins et 5 appartements
À environ 1,5 km au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de Grand Avenue et de St. Luke's Place.
À environ 1,5 km au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de Grand Avenue et de St. Luke's Place.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
293 059 €
|
326,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
293 059 €
|
326,89 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
98 391 €
|
109,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 668 €
|
217,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 293 059 € |
| Annuel par m² | 326,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 293 059 € |
| Annuel par m² | 326,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 98 391 € |
| Annuel par m² | 109,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 668 € |
| Annuel par m² | 217,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 417 258 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 683 452 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 897 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | B-MX - Baldwin Mixed Use Zoning District | ||
| Prix | 3 417 258 € |
| Prix par lot | 683 452 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 897 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | B-MX - Baldwin Mixed Use Zoning District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
- Détecteur de fumée
À propos 1884-1892 GRAND AVE , BALDWIN, NY 11510
Petit centre commercial avec 10 unités (5 magasins et 5 appartements) et cinq places de parking.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 554 € | |
| Évaluation du terrain | 1 721 € | Évaluation totale | 8 275 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 721 €
Évaluation des aménagements
6 554 €
Évaluation totale
8 275 €
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Présenté par
1884-1892 Grand Ave
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