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Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap 18812 Parthenia St Local commercial 531 m² 100 % Loué À vendre Northridge, CA 91324 2 752 109 € (5 178,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Front Unit has an Office and Could be Used by Owner/User
- Separately Metered for Electric. Tenants Contribute to Water
- Street to Street Lot with Security Gate at Both Entrances
- Multiple Long Term Tenants
- Licensed Spray Booth
- Potential Seller Financing
Résumé analytique
Auto Body Center with multIple long term tenants on month-to month leases. There are approximately 11 bays, 8 ground level roll-ups, including a licensed spray booth. There are no inground lifts. Electric is separately metered, tenants pay for their own trash removal, and contribute to the water expense. The property has high visibility and is in a row of auto repair/collision centers servicing national accounts. Parthenia and Wilbur has a 2025 Traffic count of 32,533 cars per day - CoStar. The property has a history of consistent annual rent increases. The building was constructed with reinforced concrete in 1988. Potential Seller Financing.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
233 668 €
|
439,72 €
|
| Autres revenus |
4 651 €
|
8,75 €
|
| Perte due à la vacance |
7 149 €
|
13,45 €
|
| Revenu brut effectif |
231 170 €
|
435,02 €
|
| Taxes |
35 503 €
|
66,81 €
|
| Frais d’exploitation |
16 217 €
|
30,52 €
|
| Total des frais |
51 720 €
|
97,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
179 450 €
|
337,69 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 233 668 € |
| Annuel par m² | 439,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 651 € |
| Annuel par m² | 8,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 149 € |
| Annuel par m² | 13,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 231 170 € |
| Annuel par m² | 435,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 503 € |
| Annuel par m² | 66,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 217 € |
| Annuel par m² | 30,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 720 € |
| Annuel par m² | 97,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 450 € |
| Annuel par m² | 337,69 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
531 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 752 109 €
Prix par m²
5 178,93 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
179 450 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
M1 - Industriel et commercial
Stationnement
15 places (28,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Parthenia St
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- A & L Corona Auto Body
- -
- 193 m²
- 29,95 €
- Brut modifié
- -
- GC Auto Body
- -
- 97 m²
- 60,64 €
- Brut modifié
- -
- J & H Auto Body
- -
- 97 m²
- 38,20 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| A & L Corona Auto Body | - | 193 m² | 29,95 € | Brut modifié | - | |
| GC Auto Body | - | 97 m² | 60,64 € | Brut modifié | - | |
| J & H Auto Body | - | 97 m² | 38,20 € | Brut modifié | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2785-001-080 | Évaluation totale | 1 035 885 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 531 225 € (2025) | Impôts annuels | 35 503 € (66,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 504 660 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2785-001-080
Évaluation du terrain
531 225 € (2025)
Évaluation des aménagements
504 660 € (2025)
Évaluation totale
1 035 885 € (2025)
Impôts annuels
35 503 € (66,81 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap | 18812 Parthenia St
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