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Bldg 2 18810 72nd Ave Bureau | 112 m² | À louer | Surrey, BC V4N 1M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located in the heart of Surrey’s business district with walkable access to retail and services.
- Less than 10 minutes to Highway 1 and 40 minutes to Downtown Vancouver.
- Excellent connectivity to Highway 10, Fraser Highway, and King George Boulevard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 112 m² | Juin 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Positioned in the heart of Surrey’s dynamic business district, Suite 202 at 18810 72 Avenue offers a turnkey office environment ideal for professional users seeking a well-located, fully improved workspace. This second-floor suite spans 1,205 square feet and features a functional layout with three private offices, a boardroom, a welcoming reception area, and a kitchenette. Furniture is available, making this a seamless plug-and-play opportunity.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Fully improved second-floor office suite.
- Furniture available for a turnkey sublease.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Big Boss Hair Salon
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- Clayton Height Chiropractic
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- North View Liquor Store
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- Oxford Learning
- Autres services
- 76
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- Smiling Hearts Yoga & Fitness
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Boss Hair Salon | - | 1 | - |
| Clayton Height Chiropractic | - | 1 | - |
| Dynamic Local | - | 1 | - |
| North View Liquor Store | - | 1 | - |
| Oxford Learning | Autres services | 76 | International |
| Smiling Hearts Yoga & Fitness | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The property benefits from excellent accessibility, located just minutes from Highway 10, King George Boulevard, and Fraser Highway. It’s also within walking distance to a variety of shops, restaurants, and services, enhancing convenience for both staff and clients. With Surrey Central SkyTrain Station and major bus routes nearby, commuting to Downtown Vancouver, Langley City, and other surrounding areas is efficient and straightforward.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Bldg 2 | 18810 72nd Ave
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